al. Niepodległości 20, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 038 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Niepodległości 20, Warszawa z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,8 m² i kosztowało 690 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 006 zł/m² (296 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -10,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu al. Niepodległości 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 038 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Niepodległości 20?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 6 grudnia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2024 | 77 | 6 | 3 | 55,9 | 990 000 zł | 17 710 | wtórny |
| 18.10.2024 | 1 | 5 | 2 | 53 | 850 002 zł | 16 038 | wtórny |
| 10.11.2023 | 37 | 5 | 2 | 37,7 | 480 000 zł | 12 742 | wtórny |
| 07.09.2023 | 47 | 4 | 2 | 36,5 | 690 000 zł | 18 930 | wtórny |
| 12.01.2023 | 36 | 5 | 3 | 52,8 | 650 000 zł | 12 306 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-10,9% - o tyle mediana budynku (16 038 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 006 zł/m² z 296 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Niepodległości 20 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 690 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Niepodległości 20, Warszawa?
- 16 038 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 12 306 zł/m², najwyższa 18 930 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Niepodległości 20, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 10,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 038 zł/m², a okolicy 18 006 zł/m² (296 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Niepodległości 20, Warszawa?
- 6 grudnia 2024 - lokal 77 o powierzchni 55,9 m², 6. piętro, za 990 000 zł, czyli 17 710 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.