al. Wilanowska 85, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 933 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem al. Wilanowska 85, Warszawa z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 69,2 m² i kosztowało 1,27 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 242 zł/m² (63 akty notarialne), więc budynek wypada o 16,6% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +16,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu al. Wilanowska 85 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 933 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Wilanowska 85?
4 akty notarialne z lat 2023-2024, najnowszy z 30 sierpnia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.08.2024 | 1 | 1 | 3 | 82,1 | 1 545 000 zł | 18 819 | wtórny |
| 30.07.2024 | 21 | 1 | 2 | 52,4 | 998 000 zł | 19 046 | wtórny |
| 16.11.2023 | 34 | 5 | 5 | 169,7 | 3 503 922 zł | 20 648 | wtórny |
| 02.10.2023 | 32 | 4 | 3 | 56,2 | 900 000 zł | 16 014 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+16,6% - o tyle mediana budynku (18 933 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 242 zł/m² z 63 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+0,8% r/r17 179 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 036 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Wilanowska 894 akty notarialne
- al. Wilanowska 753 akty notarialne
- al. Wilanowska 713 akty notarialne
- al. Wilanowska 914 akty notarialne
- al. Wilanowska 814 akty notarialne
- al. Wilanowska 693 akty notarialne
- al. Wilanowska 934 akty notarialne
- al. Wilanowska 793 akty notarialne
- al. Wilanowska 67A1 akt notarialny
- al. Wilanowska 834 akty notarialne
- al. Wilanowska 956 aktów notarialnych
- ul. Śródziemnomorska 3777 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1,27 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Wilanowska 85, Warszawa?
- 18 933 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 16 014 zł/m², najwyższa 20 648 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Wilanowska 85, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 16,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 933 zł/m², a okolicy 16 242 zł/m² (63 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Wilanowska 85, Warszawa?
- 30 sierpnia 2024 - lokal 1 o powierzchni 82,1 m², 1. piętro, za 1 545 000 zł, czyli 18 819 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.