ul. Adama Branickiego 21A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 825 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Adama Branickiego 21A, Warszawa z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,6 m² i kosztowało 813 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 768 zł/m² (532 akty notarialne), więc budynek wypada o 5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu ul. Adama Branickiego 21A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 825 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Adama Branickiego 21A?
14 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 26 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | 7 | 2 | 3 | 73,1 | 665 000 zł | 9093 | wtórny |
| 18.07.2025 | 102 | 1 | 3 | 60,5 | 1 100 000 zł | 18 170 | wtórny |
| 29.05.2025 | 23 | 2 | 3 | 63,8 | 1 230 000 zł | 19 276 | wtórny |
| 12.05.2025 | 69 | 3 | 2 | 46,9 | 850 000 zł | 18 135 | wtórny |
| 02.01.2025 | 22 | 2 | 2 | 48,6 | 870 000 zł | 17 898 | wtórny |
| 30.10.2024 | 80 | 5 | 2 | 33,3 | 600 000 zł | 18 007 | wtórny |
| 28.08.2024 | 65 | 2 | 2 | 33,6 | 760 000 zł | 22 606 | wtórny |
| 01.03.2024 | 47 | 2 | 2 | 40,5 | 775 000 zł | 19 159 | wtórny |
| 31.01.2024 | 15 | 4 | 3 | 72,7 | 1 290 000 zł | 17 751 | wtórny |
| 23.06.2023 | 71 | 3 | 2 | 47,4 | 655 000 zł | 13 819 | wtórny |
| 22.06.2023 | 56 | 4 | 2 | 40 | 655 000 zł | 16 359 | wtórny |
| 05.01.2023 | 119 | 3 | 4 | 77,9 | 1 200 000 zł | 15 412 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5% - o tyle mediana budynku (17 825 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 768 zł/m² z 532 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+19,3% r/r18 455 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 467 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Adama Branickiego 21A w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- ul. Adama Branickiego 19A10 aktów notarialnych
- ul. Herbu Janina 11B3 akty notarialne
- ul. Herbu Janina 11C4 akty notarialne
- ul. Adama Branickiego 199 aktów notarialnych
- ul. Adama Branickiego 2120 aktów notarialnych
- ul. Adama Branickiego 2311 aktów notarialnych
- ul. Herbu Janina 11A3 akty notarialne
- ul. Herbu Janina 112 akty notarialne
- ul. Herbu Janina 9A4 akty notarialne
- ul. Herbu Janina 9B8 aktów notarialnych
- ul. Herbu Janina 97 aktów notarialnych
- ul. Adama Branickiego 2018 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 813 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Adama Branickiego 21A, Warszawa?
- 17 825 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 9093 zł/m², najwyższa 22 606 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Adama Branickiego 21A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 825 zł/m², a okolicy 18 768 zł/m² (532 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Adama Branickiego 21A, Warszawa?
- 26 stycznia 2026 - lokal 7 o powierzchni 73,1 m², 2. piętro, za 665 000 zł, czyli 9093 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.