Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Aluzyjna 21, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

12 178 zł/m² to mediana ceny z 50 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Aluzyjna 21, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,3 m² i kosztowało 626 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 051 zł/m² (203 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,7% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²12 178 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,7%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne50 42 od dewelopera, 8 z rynku wtórnego
Typowa cena626 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż53,3 m²mediana powierzchni
Okres2021-2025od 11 stycznia 2021 do 24 lipca 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

50 aktów notarialnych spod adresu ul. Aluzyjna 21 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×2×2×2×P123456

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

12 178 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
500010 00015 00020 00020212022202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Aluzyjna 21?

50 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 24 lipca 2025.

LokalPokojeCenaRynek
24.07.2025561256,2685 000 zł12 182 wtórny
21.07.2025491241678 000 zł16 533 wtórny
26.06.2025476370,5892 000 zł12 649 pierwotny
12.06.2025561356,2684 645 zł12 176 pierwotny
21.05.2025445247577 925 zł12 309 pierwotny
09.05.2025343247,4582 755 zł12 302 pierwotny
11.04.2025302356,5698 960 zł12 375 pierwotny
11.04.2025491241509 615 zł12 427 pierwotny
26.03.2025572356,1717 000 zł12 792 pierwotny
04.12.2024435493,51 200 000 zł12 831 pierwotny
15.11.2024754341,4699 000 zł16 900 pierwotny
30.10.2024653356,3697 500 zł12 400 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-6,7% - o tyle mediana budynku (12 178 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 051 zł/m² z 203 akty notarialne).

Ten budynek12 178 zł/m²50 aktów notarialnych
Cała ul. Aluzyjna12 947 zł/m²52 akty notarialnebudynek -5,9%
Okolica do 1 km13 051 zł/m²203 akty notarialnebudynek -6,7%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek -23%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+0,3% r/r

12 974 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 930 zł/m² rok wcześniej.

10 31611 00011 68412 36713 05113 735IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 626 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Aluzyjna 21, Warszawa?
12 178 zł/m² to mediana z 50 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 8562 zł/m², najwyższa 16 900 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Aluzyjna 21, Warszawa są droższe niż w okolicy?
6,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 178 zł/m², a okolicy 13 051 zł/m² (203 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Aluzyjna 21, Warszawa?
24 lipca 2025 - lokal 56 o powierzchni 56,2 m², 1. piętro, za 685 000 zł, czyli 12 182 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

50 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.