ul. Aluzyjna 25C, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 614 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Aluzyjna 25C, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,7 m² i kosztowało 550 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 268 zł/m² (99 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Aluzyjna 25C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 614 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Aluzyjna 25C?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 5 listopada 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | 606 | 6 | 2 | 44,6 | 518 000 zł | 11 614 | wtórny |
| 19.09.2025 | 606 | 6 | 2 | 44,6 | 410 000 zł | 9193 | wtórny |
| 01.04.2025 | 406 | 4 | 2 | 44,9 | 550 000 zł | 12 249 | wtórny |
| 13.03.2025 | 710 | 7 | 2 | 50,9 | 585 000 zł | 11 493 | wtórny |
| 30.12.2024 | 306 | 3 | 2 | 44,7 | 273 542 zł | 6120 nietypowa cena | pierwotny |
| 19.06.2024 | 504 | 5 | 3 | 52,2 | 629 800 zł | 12 065 | wtórny |
| 25.04.2024 | 508 | 5 | 2 | 44,7 | 515 000 zł | 11 521 | wtórny |
| 16.04.2024 | 704 | 7 | 3 | 52,1 | 644 400 zł | 12 369 | wtórny |
| 20.03.2024 | 206 | 2 | 2 | 44,5 | 560 800 zł | 12 602 | wtórny |
| 14.03.2024 | 401 | 4 | 2 | 44,6 | 560 000 zł | 12 556 | wtórny |
| 14.12.2023 | 704 | 7 | 3 | 52,1 | 550 000 zł | 10 557 | wtórny |
| 05.06.2023 | 101 | 1 | 2 | 44,6 | 413 000 zł | 9260 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,5% - o tyle mediana budynku (11 614 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 268 zł/m² z 99 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+3,7% r/r13 471 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 992 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Aluzyjna 25D23 akty notarialne
- ul. Aluzyjna 23D8 aktów notarialnych
- ul. Aluzyjna 23F13 aktów notarialnych
- ul. Aluzyjna 23E9 aktów notarialnych
- ul. Mikołaja Trąby 142 akty notarialne
- ul. Aluzyjna 25F13 aktów notarialnych
- ul. Aluzyjna 25E12 aktów notarialnych
- ul. Aluzyjna 23H9 aktów notarialnych
- ul. Aluzyjna 23G5 aktów notarialnych
- ul. Aluzyjna 2150 aktów notarialnych
- ul. Mikołaja Trąby 126 aktów notarialnych
- ul. Mikołaja Trąby 12A5 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Aluzyjna 25C, Warszawa?
- 11 614 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9193 zł/m², najwyższa 12 602 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Aluzyjna 25C, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 614 zł/m², a okolicy 13 268 zł/m² (99 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Aluzyjna 25C, Warszawa?
- 5 listopada 2025 - lokal 606 o powierzchni 44,6 m², 6. piętro, za 518 000 zł, czyli 11 614 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.