ul. Bluszczańska 5H, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 869 zł/m² to mediana ceny z 29 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Bluszczańska 5H, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,8 m² i kosztowało 793 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 254 zł/m² (823 akty notarialne), więc budynek wypada o 3,6% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
29 aktów notarialnych spod adresu ul. Bluszczańska 5H na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 869 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Bluszczańska 5H?
29 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 19 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | 18 | 2 | 2 | 38,9 | 668 515 zł | 17 190 | pierwotny |
| 16.12.2025 | 32 | 3 | 2 | 44,9 | 830 354 zł | 18 485 | pierwotny |
| 16.12.2025 | 31 | 3 | 2 | 38,9 | 622 644 zł | 16 006 | pierwotny |
| 28.11.2025 | 19 | 2 | 2 | 44,8 | 866 283 zł | 19 328 | pierwotny |
| 27.11.2025 | 15 | 2 | 1 | 32,8 | 592 849 zł | 18 086 | pierwotny |
| 27.11.2025 | 1 | 1 | 2 | 40,4 | 723 386 zł | 17 897 | pierwotny |
| 25.11.2025 | 13 | 2 | 4 | 70,6 | 1 122 627 zł | 15 903 | pierwotny |
| 25.11.2025 | 36 | 3 | 2 | 40,1 | 726 477 zł | 18 099 | pierwotny |
| 24.11.2025 | 35 | 3 | 2 | 45,8 | 817 679 zł | 17 869 | pierwotny |
| 24.11.2025 | 9 | 1 | 2 | 44,8 | 805 343 zł | 17 984 | pierwotny |
| 24.11.2025 | 4 | 1 | 4 | 70,6 | 1 228 677 zł | 17 406 | pierwotny |
| 21.11.2025 | 23 | 2 | 2 | 40,2 | 718 628 zł | 17 899 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+3,6% - o tyle mediana budynku (17 869 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 254 zł/m² z 823 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+13,4% r/r17 503 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 433 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
235 mieszkań jest w cenniku inwestycji Aura Mokotów II (Mill-Yon Warszawa Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 18 476 zł/m², czyli +3,4% względem mediany z 29 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (17 869 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Bluszczańska 5J23 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 62 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 49 aktów notarialnych
- ul. Bluszczańska 5K24 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 1530 aktów notarialnych
- ul. Bluszczańska 5L22 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 216 aktów notarialnych
- ul. Bluszczańska 1416 aktów notarialnych
- ul. Bluszczańska 15A34 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 1739 aktów notarialnych
- ul. Siekierkowska 27A8 aktów notarialnych
- ul. Siekierkowska 273 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 793 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Bluszczańska 5H, Warszawa?
- 17 869 zł/m² to mediana z 29 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 14 660 zł/m², najwyższa 19 328 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Bluszczańska 5H, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 3,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 869 zł/m², a okolicy 17 254 zł/m² (823 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Bluszczańska 5H, Warszawa?
- 19 grudnia 2025 - lokal 18 o powierzchni 38,9 m², 2. piętro, za 668 515 zł, czyli 17 190 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
29 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.