ul. Edwarda Habicha 23, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 339 zł/m² to mediana ceny z 38 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Edwarda Habicha 23, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,3 m² i kosztowało 591 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 253 zł/m² (1462 akty notarialne), więc budynek wypada o 22% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -22%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
38 aktów notarialnych spod adresu ul. Edwarda Habicha 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 339 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Edwarda Habicha 23?
38 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 19 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | 68 | 3 | 3 | 45,8 | 700 000 zł | 15 294 | wtórny |
| 18.12.2025 | 3 | 2 | 3 | 43,1 | 827 000 zł | 19 197 | wtórny |
| 23.09.2025 | 3 | 2 | 2 | 43,1 | 635 000 zł | 14 740 | wtórny |
| 26.08.2025 | 118 | 8 | 3 | 45,4 | 665 000 zł | 14 664 | wtórny |
| 03.04.2025 | 111 | 6 | 3 | 45,3 | 815 000 zł | 17 975 | wtórny |
| 13.01.2025 | 36 | 2 | 4 | 65,7 | 980 000 zł | 14 907 | wtórny |
| 26.09.2024 | 23 | 6 | 2 | 43,1 | 750 000 zł | 17 418 | wtórny |
| 10.04.2024 | 111 | 6 | 3 | 45,3 | 730 000 zł | 16 101 | wtórny |
| 20.02.2024 | 92 | 1 | 3 | 58,9 | 507 405 zł | 8613 | pierwotny |
| 06.02.2024 | 38 | 2 | 4 | 65,3 | 558 821 zł | 8559 | pierwotny |
| 05.02.2024 | 57 | 1 | 3 | 61 | 578 343 zł | 9481 | pierwotny |
| 02.02.2024 | 59 | 1 | 1 | 31 | 348 318 zł | 11 225 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-22% - o tyle mediana budynku (10 339 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 253 zł/m² z 1462 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+23,7% r/r13 886 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 227 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Edwarda Habicha 2135 aktów notarialnych
- ul. Kompanii AK „Goplana” 740 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 244 akty notarialne
- ul. Edwarda Habicha 267 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 19A25 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 1925 aktów notarialnych
- ul. Kompanii AK „Goplana” 37 aktów notarialnych
- ul. Kompanii AK „Goplana” 987 aktów notarialnych
- ul. Kompanii AK „Goplana” 9A83 akty notarialne
- ul. Edwarda Habicha 228 aktów notarialnych
- ul. Kompanii AK „Goplana” 9B144 akty notarialne
- ul. Edwarda Habicha 1714 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 591 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Edwarda Habicha 23, Warszawa?
- 10 339 zł/m² to mediana z 38 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8546 zł/m², najwyższa 19 197 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Edwarda Habicha 23, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 22% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 339 zł/m², a okolicy 13 253 zł/m² (1462 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Edwarda Habicha 23, Warszawa?
- 19 grudnia 2025 - lokal 68 o powierzchni 45,8 m², 3. piętro, za 700 000 zł, czyli 15 294 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
38 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.