Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Edwarda Habicha 21, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

9759 zł/m² to mediana ceny z 35 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Edwarda Habicha 21, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,4 m² i kosztowało 598 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 327 zł/m² (1546 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 26,8% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²9759 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -26,8%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne35 24 od dewelopera, 11 z rynku wtórnego
Typowa cena598 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż61,4 m²mediana powierzchni
Okres2023-2026od 6 grudnia 2023 do 2 stycznia 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

35 aktów notarialnych spod adresu ul. Edwarda Habicha 21 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P12345678

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

9759 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
500010 00015 00020 00020242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Edwarda Habicha 21?

35 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 2 stycznia 2026.

LokalPokojeCenaRynek
02.01.2026302464,9915 000 zł14 101 wtórny
15.07.2025724345,7686 000 zł15 024 wtórny
23.04.2025866464,91 050 000 zł16 181 wtórny
15.11.20244774651 060 000 zł16 318 wtórny
12.11.2024291247,5860 000 zł18 105 wtórny
17.10.20244264651 050 000 zł16 164 wtórny
18.09.2024541345,7815 000 zł17 849 wtórny
27.06.2024805464,91 035 000 zł15 950 wtórny
13.05.2024683464,91 010 000 zł15 562 wtórny
21.02.202473345,2834 000 zł18 447 wtórny
20.02.2024114345,3480 498 zł10 612 pierwotny
02.02.2024907345,7640 000 zł14 011 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-26,8% - o tyle mediana budynku (9759 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 327 zł/m² z 1546 aktów notarialnych).

Ten budynek9759 zł/m²35 aktów notarialnych
Cała ul. Edwarda Habicha12 462 zł/m²506 aktów notarialnychbudynek -21,7%
Okolica do 1 km13 327 zł/m²1546 aktów notarialnychbudynek -26,8%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek -38,9%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów

+23,7% r/r

13 892 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 228 zł/m² rok wcześniej.

10 04811 12212 19613 27014 34315 417IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25II kw. '25IV kw. '25II kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 598 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Edwarda Habicha 21, Warszawa?
9759 zł/m² to mediana z 35 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 7783 zł/m², najwyższa 18 447 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Edwarda Habicha 21, Warszawa są droższe niż w okolicy?
26,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9759 zł/m², a okolicy 13 327 zł/m² (1546 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Edwarda Habicha 21, Warszawa?
2 stycznia 2026 - lokal 30 o powierzchni 64,9 m², 2. piętro, za 915 000 zł, czyli 14 101 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

35 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.