ul. Igańska 2A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 288 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Igańska 2A, Warszawa z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61 m² i kosztowało 801 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 169 zł/m² (246 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu ul. Igańska 2A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 288 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Igańska 2A?
22 akty notarialne z 2023 roku, najnowszy z 9 października 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2023 | 19 | 4 | 2 | 41,2 | 601 660 zł | 14 618 | pierwotny |
| 19.09.2023 | 13 | 3 | 4 | 74,4 | 1 007 000 zł | 13 542 | pierwotny |
| 19.09.2023 | 23 | 4 | 3 | 63 | 875 000 zł | 13 896 | pierwotny |
| 07.09.2023 | 6 | 2 | 3 | 59,7 | 739 932 zł | 12 386 | pierwotny |
| 31.08.2023 | 9 | 3 | 3 | 60,4 | 805 000 zł | 13 321 | pierwotny |
| 04.08.2023 | 12 | 3 | 3 | 65,7 | 903 450 zł | 13 762 | pierwotny |
| 24.07.2023 | 18 | 4 | 3 | 61,1 | 855 000 zł | 14 000 | pierwotny |
| 24.05.2023 | 20 | 4 | - | 65,8 | 829 522 zł | 12 609 | pierwotny |
| 19.05.2023 | 24 | 4 | - | 40,6 | 547 695 zł | 13 500 | pierwotny |
| 06.04.2023 | 2 | 2 | - | 61,1 | 773 495 zł | 12 670 | pierwotny |
| 06.04.2023 | 14 | 3 | - | 59,8 | 796 068 zł | 13 319 | pierwotny |
| 31.03.2023 | 17 | 4 | - | 60,3 | 754 950 zł | 12 530 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,4% - o tyle mediana budynku (13 288 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 169 zł/m² z 246 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+1,8% r/r14 965 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 694 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Igańska 35 aktów notarialnych
- ul. Zagójska 145 aktów notarialnych
- ul. Zgierska 202 akty notarialne
- ul. Białowieska 192 akty notarialne
- ul. Zagójska 10/128 aktów notarialnych
- ul. Igańska 81 akt notarialny
- ul. Łukowska 602 akty notarialne
- ul. Zagójska 6/89 aktów notarialnych
- ul. Białowieska 174 akty notarialne
- ul. Omulewska 92 akty notarialne
- ul. Omulewska 111 akt notarialny
- ul. Budrysów 261 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 801 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Igańska 2A, Warszawa?
- 13 288 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 12 386 zł/m², najwyższa 14 705 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Igańska 2A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 288 zł/m², a okolicy 15 169 zł/m² (246 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Igańska 2A, Warszawa?
- 9 października 2023 - lokal 19 o powierzchni 41,2 m², 4. piętro, za 601 660 zł, czyli 14 618 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.