ul. Jana Kochanowskiego 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 553 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 5, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,8 m² i kosztowało 603 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 341 zł/m² (191 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu ul. Jana Kochanowskiego 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 553 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 5?
4 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 28 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | 108 | 2 | 3 | 37,5 | 660 000 zł | 17 600 | wtórny |
| 30.10.2024 | 57 | 5 | 3 | 38 | 650 000 zł | 17 105 | wtórny |
| 14.05.2024 | 41 | 1 | 2 | 28 | 448 000 zł | 16 000 | wtórny |
| 09.02.2024 | 13 | 4 | 3 | 38 | 555 000 zł | 14 605 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,4% - o tyle mediana budynku (16 553 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 341 zł/m² z 191 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+15% r/r19 989 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 389 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 603 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 5, Warszawa?
- 16 553 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 14 605 zł/m², najwyższa 17 600 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 14,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 553 zł/m², a okolicy 19 341 zł/m² (191 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 5, Warszawa?
- 28 maja 2025 - lokal 108 o powierzchni 37,5 m², 2. piętro, za 660 000 zł, czyli 17 600 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.