Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Jana Kowalczyka 1B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

12 715 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana Kowalczyka 1B, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,4 m² i kosztowało 651 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 183 zł/m² (95 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 16,3% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²12 715 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -16,3%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne12 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena651 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż55,4 m²mediana powierzchni
Okres2022-2025od 29 listopada 2022 do 28 października 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

12 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana Kowalczyka 1B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P12345678910111213

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (13. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

12 715 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
500010 00015 00020 000202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana Kowalczyka 1B?

12 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 28 października 2025.

LokalPokojeCenaRynek
28.10.20251729359,7850 000 zł14 228 wtórny
21.10.20251202370,7910 000 zł12 869 wtórny
13.06.20251486359,7750 000 zł12 561 wtórny
20.12.202410610244,7670 000 zł14 989 wtórny
05.11.202419512260,5899 000 zł14 857 wtórny
02.02.202420413125,8460 000 zł17 836 wtórny
08.01.2024364362,6632 000 zł10 096 wtórny
07.12.20231618244,1578 000 zł13 115 wtórny
04.10.2023686352,5625 000 zł11 902 wtórny
05.09.2023842355,4693 000 zł12 500 wtórny
17.02.202310710241430 000 zł10 485 wtórny
29.11.2022842355,4475 500 zł8577 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-16,3% - o tyle mediana budynku (12 715 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 183 zł/m² z 95 aktów notarialnych).

Ten budynek12 715 zł/m²12 aktów notarialnych
Cała ul. Jana Kowalczyka16 292 zł/m²11 aktów notarialnychbudynek -22%
Okolica do 1 km15 183 zł/m²95 aktów notarialnychbudynek -16,3%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek -19,6%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+2,8% r/r

15 078 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 664 zł/m² rok wcześniej.

12 32113 05013 77914 50815 23615 965IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 651 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana Kowalczyka 1B, Warszawa?
12 715 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 8577 zł/m², najwyższa 17 836 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Jana Kowalczyka 1B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
16,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 715 zł/m², a okolicy 15 183 zł/m² (95 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana Kowalczyka 1B, Warszawa?
28 października 2025 - lokal 172 o powierzchni 59,7 m², 9. piętro, za 850 000 zł, czyli 14 228 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.