ul. ks. Juliana Chrościckiego 83, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 603 zł/m² to mediana ceny z 29 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 83, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 72,4 m² i kosztowało 850 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 132 zł/m² (586 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -10,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
29 aktów notarialnych spod adresu ul. ks. Juliana Chrościckiego 83 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 603 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 83?
29 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 26 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | 185 | 4 | 5 | 99,5 | 1 355 000 zł | 13 621 | wtórny |
| 25.09.2025 | 6 | 2 | 4 | 67 | 950 000 zł | 14 173 | wtórny |
| 12.09.2025 | 112 | 4 | 4 | 104,1 | 1 080 000 zł | 10 379 | wtórny |
| 28.08.2025 | 192 | 5 | 3 | 38,8 | 692 500 zł | 17 843 | wtórny |
| 04.08.2025 | 159 | 4 | 5 | 109,6 | 1 260 000 zł | 11 496 | wtórny |
| 10.07.2025 | 242 | 4 | 4 | 86,5 | 950 000 zł | 10 986 | wtórny |
| 04.07.2025 | 166 | 1 | 3 | 38,8 | 625 000 zł | 16 129 | wtórny |
| 02.06.2025 | 172 | 2 | 3 | 59,8 | 750 000 zł | 12 536 | wtórny |
| 30.05.2025 | 226 | 5 | 2 | 36,1 | 590 000 zł | 16 353 | wtórny |
| 14.04.2025 | 158 | 4 | 4 | 75,7 | 950 000 zł | 12 551 | wtórny |
| 28.03.2025 | 231 | 1 | 2 | 41,9 | 640 000 zł | 15 267 | wtórny |
| 18.11.2024 | 198 | 1 | 3 | 59,5 | 770 000 zł | 12 935 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-10,8% - o tyle mediana budynku (12 603 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 132 zł/m² z 586 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+31,1% r/r14 656 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 178 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 850 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 83, Warszawa?
- 12 603 zł/m² to mediana z 29 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 8153 zł/m², najwyższa 17 843 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 83, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 10,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 603 zł/m², a okolicy 14 132 zł/m² (586 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 83, Warszawa?
- 26 stycznia 2026 - lokal 185 o powierzchni 99,5 m², 4. piętro, za 1 355 000 zł, czyli 13 621 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
29 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.