ul. ks. Juliana Chrościckiego 87, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 813 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 87, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,1 m² i kosztowało 670 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 101 zł/m² (551 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu ul. ks. Juliana Chrościckiego 87 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 813 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 87?
18 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 25 września 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2025 | 26 | 1 | 2 | 42,7 | 650 000 zł | 15 226 | wtórny |
| 11.08.2025 | 121 | 5 | 2 | 48,5 | 835 000 zł | 17 213 | wtórny |
| 21.07.2025 | 146 | 6 | 3 | 72,2 | 1 050 000 zł | 14 547 | wtórny |
| 10.06.2025 | 35 | 3 | 2 | 39 | 680 000 zł | 17 449 | wtórny |
| 25.07.2024 | 55 | 1 | 3 | 65 | 955 000 zł | 14 699 | wtórny |
| 28.05.2024 | 1 | 1 | 2 | 64,3 | 324 000 zł | 5041 nietypowa cena | wtórny |
| 13.03.2024 | 153 | 1 | 2 | 36,5 | 575 000 zł | 15 736 | wtórny |
| 15.01.2024 | 132 | 5 | 2 | 44,8 | 670 000 zł | 14 962 | wtórny |
| 12.01.2024 | 129 | 5 | 2 | 58,8 | 723 000 zł | 12 288 | wtórny |
| 29.12.2023 | 34 | 3 | 2 | 35,7 | 480 000 zł | 13 449 | wtórny |
| 05.12.2023 | 143 | 6 | 2 | 46 | 635 000 zł | 13 813 | wtórny |
| 23.10.2023 | 131 | 5 | 3 | 63,2 | 727 000 zł | 11 500 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-2% - o tyle mediana budynku (13 813 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 101 zł/m² z 551 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+30,6% r/r14 662 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 227 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 670 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 87, Warszawa?
- 13 813 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 10 441 zł/m², najwyższa 17 449 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 87, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 813 zł/m², a okolicy 14 101 zł/m² (551 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. ks. Juliana Chrościckiego 87, Warszawa?
- 25 września 2025 - lokal 26 o powierzchni 42,7 m², 1. piętro, za 650 000 zł, czyli 15 226 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.