ul. Ksawerów 11, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 729 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ksawerów 11, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 196,3 m² i kosztowało 4,08 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 859 zł/m² (228 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 9,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +9,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu ul. Ksawerów 11 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 729 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ksawerów 11?
4 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 22 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | 4 | 2 | 2 | 298,4 | 6 700 000 zł | 22 450 | pierwotny |
| 10.01.2025 | 1 | 1 | 2 | 134,3 | 2 700 000 zł | 20 098 | pierwotny |
| 01.06.2023 | 5 | 3 | 3 | 231,3 | 4 857 510 zł | 21 000 | pierwotny |
| 19.05.2023 | 2 | 1 | - | 161,3 | 3 300 000 zł | 20 458 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+9,9% - o tyle mediana budynku (20 729 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 859 zł/m² z 228 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Bieżanowska 21 akt notarialny
- ul. Wielicka 431 akt notarialny
- ul. Wielicka 451 akt notarialny
- ul. Wielicka 477 aktów notarialnych
- ul. Ksawerów 102 akty notarialne
- ul. Broniwoja 114 aktów notarialnych
- ul. Wielicka 4210 aktów notarialnych
- ul. Broniwoja 34 akty notarialne
- ul. Broniwoja 61 akt notarialny
- ul. Władysława Orkana 14A4 akty notarialne
- ul. Broniwoja 84 akty notarialne
- al. Niepodległości 24/304 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 4,08 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ksawerów 11, Warszawa?
- 20 729 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 20 098 zł/m², najwyższa 22 450 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ksawerów 11, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 9,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 729 zł/m², a okolicy 18 859 zł/m² (228 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ksawerów 11, Warszawa?
- 22 grudnia 2025 - lokal 4 o powierzchni 298,4 m², 2. piętro, za 6 700 000 zł, czyli 22 450 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.