ul. Kuflewska 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 973 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Kuflewska 2, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,2 m² i kosztowało 715 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 116 zł/m² (68 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 15,2% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -15,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu ul. Kuflewska 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 973 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Kuflewska 2?
3 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 5 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | 54 | 12 | 4 | 63,1 | 750 000 zł | 11 886 | wtórny |
| 27.08.2025 | 48 | 11 | 3 | 52,2 | 625 000 zł | 11 973 | wtórny |
| 22.05.2024 | 20 | 6 | 4 | 56,2 | 715 000 zł | 12 722 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,2% - o tyle mediana budynku (11 973 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 116 zł/m² z 68 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Kuflewska 41 akt notarialny
- ul. Janinówka 94 akty notarialne
- ul. Kuflewska 59 aktów notarialnych
- ul. Kuflewska 115 aktów notarialnych
- ul. Janinówka 117 aktów notarialnych
- ul. Remiszewska 101 akt notarialny
- ul. Kuflewska 659 aktów notarialnych
- ul. Mokra 231 akt notarialny
- ul. Janinówka 141 akt notarialny
- ul. Remiszewska 14A2 akty notarialne
- ul. Mokra 24 akty notarialne
- ul. Janinówka 72 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 715 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Kuflewska 2, Warszawa?
- 11 973 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 11 886 zł/m², najwyższa 12 722 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Kuflewska 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 15,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 973 zł/m², a okolicy 14 116 zł/m² (68 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Kuflewska 2, Warszawa?
- 5 grudnia 2025 - lokal 54 o powierzchni 63,1 m², 12. piętro, za 750 000 zł, czyli 11 886 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.