ul. Kuflewska 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 702 zł/m² to mediana ceny z 9 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Kuflewska 5, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,4 m² i kosztowało 730 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 072 zł/m² (67 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
9 aktów notarialnych spod adresu ul. Kuflewska 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 702 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Kuflewska 5?
9 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 29 stycznia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2025 | 11 | 4 | 1 | 75,3 | 1 600 000 zł | 21 237 | wtórny |
| 02.10.2024 | 3 | 2 | 2 | 47,5 | 900 000 zł | 18 967 | wtórny |
| 13.06.2024 | 12 | 4 | 1 | 82,2 | 950 000 zł | 11 557 | pierwotny |
| 22.03.2024 | 11 | 4 | 1 | 75,3 | 1 012 000 zł | 13 432 | pierwotny |
| 15.01.2024 | 2 | 1 | 3 | 64,7 | 700 000 zł | 10 819 | pierwotny |
| 12.01.2024 | 4 | 2 | 2 | 47,2 | 700 000 zł | 14 846 | pierwotny |
| 23.11.2023 | 7 | 3 | 2 | 47,3 | 730 000 zł | 15 433 | pierwotny |
| 03.08.2023 | 13 | 4 | 3 | 50,4 | 650 000 zł | 12 894 | pierwotny |
| 28.03.2023 | 6 | 2 | 2 | 38,4 | 565 000 zł | 14 702 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,5% - o tyle mediana budynku (14 702 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 072 zł/m² z 67 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Remiszewska 101 akt notarialny
- ul. Kuflewska 115 aktów notarialnych
- ul. Kuflewska 41 akt notarialny
- ul. Kuflewska 23 akty notarialne
- ul. Remiszewska 14A2 akty notarialne
- ul. Kuflewska 659 aktów notarialnych
- ul. Remiszewska 134 akty notarialne
- ul. Remiszewska 11 akt notarialny
- ul. Janinówka 117 aktów notarialnych
- ul. Janinówka 94 akty notarialne
- ul. Hodowlana 101 akt notarialny
- ul. Janinówka 141 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 730 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Kuflewska 5, Warszawa?
- 14 702 zł/m² to mediana z 9 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 819 zł/m², najwyższa 21 237 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Kuflewska 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 702 zł/m², a okolicy 14 072 zł/m² (67 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Kuflewska 5, Warszawa?
- 29 stycznia 2025 - lokal 11 o powierzchni 75,3 m², 4. piętro, za 1 600 000 zł, czyli 21 237 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
9 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.