ul. Ludwika Kondratowicza 22, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 784 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 22, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,6 m² i kosztowało 550 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 416 zł/m² (133 akty notarialne), więc budynek wypada o 4,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu ul. Ludwika Kondratowicza 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (15. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 784 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 22?
15 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 24 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 | 69 | 8 | 2 | 41,5 | 804 000 zł | 19 373 | wtórny |
| 03.10.2025 | 124 | 14 | 2 | 40,6 | 563 000 zł | 13 867 | wtórny |
| 18.08.2025 | 124 | 14 | 2 | 40,6 | 450 000 zł | 11 084 | wtórny |
| 21.06.2024 | 76 | 9 | - | 49,9 | 818 000 zł | 16 393 | wtórny |
| 29.04.2024 | 48 | 6 | 2 | 40 | 650 000 zł | 16 250 | wtórny |
| 14.03.2024 | 97 | 11 | 2 | 40 | 700 000 zł | 17 500 | wtórny |
| 05.01.2024 | 118 | 13 | - | 40 | 635 000 zł | 15 875 | wtórny |
| 01.12.2023 | 100 | 10 | 2 | 40 | 500 000 zł | 12 500 | wtórny |
| 17.11.2023 | 136 | 15 | 3 | 49,9 | 689 000 zł | 13 808 | wtórny |
| 06.09.2023 | 73 | 9 | 2 | 39,9 | 400 000 zł | 10 025 | wtórny |
| 04.08.2023 | 39 | 5 | 2 | 41,5 | 475 000 zł | 11 446 | wtórny |
| 20.07.2023 | 40 | 5 | 2 | 40 | 470 000 zł | 11 750 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,4% - o tyle mediana budynku (13 784 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 416 zł/m² z 133 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+2,3% r/r14 027 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 706 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 22, Warszawa?
- 13 784 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 10 025 zł/m², najwyższa 19 373 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 22, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 784 zł/m², a okolicy 14 416 zł/m² (133 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 22, Warszawa?
- 24 października 2025 - lokal 69 o powierzchni 41,5 m², 8. piętro, za 804 000 zł, czyli 19 373 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.