ul. Ludwika Kondratowicza 18, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 509 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 18, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,7 m² i kosztowało 617 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 541 zł/m² (126 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 20,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -20,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Ludwika Kondratowicza 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 509 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 18?
10 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 7 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2025 | 163 | 7 | 2 | 35,9 | 595 000 zł | 16 565 | wtórny |
| 28.05.2024 | 6 | 3 | 2 | 31,2 | 604 000 zł | 19 390 | wtórny |
| 03.01.2024 | 256 | 7 | 5 | 92,1 | 1 280 000 zł | 13 896 | wtórny |
| 06.11.2023 | 194 | 3 | 4 | 62,1 | 700 000 zł | 11 270 | wtórny |
| 30.10.2023 | 7 | 4 | 3 | 61,2 | 665 000 zł | 10 862 | wtórny |
| 05.10.2023 | 33 | 8 | 3 | 56,2 | 660 000 zł | 11 748 | wtórny |
| 15.09.2023 | 174 | 8 | 2 | 57,2 | 550 000 zł | 9614 | wtórny |
| 03.04.2023 | 125 | 3 | 3 | 41,4 | 520 000 zł | 12 576 | wtórny |
| 14.02.2023 | 237 | 6 | 3 | 57,5 | 630 000 zł | 10 966 | wtórny |
| 20.12.2022 | 90 | 5 | 2 | 35,6 | 380 000 zł | 10 668 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20,9% - o tyle mediana budynku (11 509 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 541 zł/m² z 126 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+4,7% r/r14 435 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 793 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 617 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 18, Warszawa?
- 11 509 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 9614 zł/m², najwyższa 19 390 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 18, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 20,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 509 zł/m², a okolicy 14 541 zł/m² (126 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ludwika Kondratowicza 18, Warszawa?
- 7 maja 2025 - lokal 163 o powierzchni 35,9 m², 7. piętro, za 595 000 zł, czyli 16 565 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.