ul. Okopowa 18, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 272 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Okopowa 18, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,2 m² i kosztowało 660 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 563 zł/m² (496 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 11,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu ul. Okopowa 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 272 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Okopowa 18?
15 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 9 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.02.2026 | 34 | 3 | 4 | 46,8 | 860 000 zł | 18 360 | wtórny |
| 14.11.2025 | 121 | 11 | 4 | 46,3 | 630 000 zł | 13 622 | wtórny |
| 13.11.2025 | 130 | 11 | 3 | 46,2 | 860 000 zł | 18 619 | wtórny |
| 02.09.2025 | 80 | 7 | 3 | 32,8 | 566 000 zł | 17 272 | wtórny |
| 26.05.2025 | 21 | 2 | 3 | 46,2 | 970 000 zł | 21 009 | wtórny |
| 23.10.2024 | 130 | 11 | 3 | 46,2 | 650 000 zł | 14 072 | wtórny |
| 11.10.2024 | 34 | 3 | 3 | 46,8 | 870 000 zł | 18 574 | wtórny |
| 27.06.2024 | 21 | 2 | 3 | 46,2 | 675 000 zł | 14 620 | wtórny |
| 05.06.2024 | 115 | 10 | 3 | 47 | 885 000 zł | 18 838 | wtórny |
| 07.05.2024 | 34 | 3 | 3 | 46,8 | 670 000 zł | 14 304 | wtórny |
| 25.03.2024 | 62 | 6 | 3 | 33 | 580 000 zł | 17 592 | wtórny |
| 22.11.2023 | 115 | 10 | 3 | 47 | 580 000 zł | 12 346 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,7% - o tyle mediana budynku (17 272 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 563 zł/m² z 496 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-4,8% r/r20 322 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 345 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Okopowa 209 aktów notarialnych
- ul. Żytnia 323 akty notarialne
- ul. Okopowa 29A3 akty notarialne
- ul. Okopowa 1615 aktów notarialnych
- ul. Żytnia 32A1 akt notarialny
- ul. Okopowa 29B3 akty notarialne
- ul. Edwarda Gibalskiego 62 akty notarialne
- ul. Edwarda Gibalskiego 83 akty notarialne
- ul. Okopowa 235 aktów notarialnych
- ul. Okopowa 2216 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Gibalskiego 104 akty notarialne
- ul. Edwarda Gibalskiego 31 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 660 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Okopowa 18, Warszawa?
- 17 272 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 11 773 zł/m², najwyższa 21 009 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Okopowa 18, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 11,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 272 zł/m², a okolicy 19 563 zł/m² (496 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Okopowa 18, Warszawa?
- 9 lutego 2026 - lokal 34 o powierzchni 46,8 m², 3. piętro, za 860 000 zł, czyli 18 360 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.