ul. Okopowa 23, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 051 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Okopowa 23, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 30,1 m² i kosztowało 559 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 610 zł/m² (504 akty notarialne), więc budynek wypada o 12,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Okopowa 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 051 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Okopowa 23?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 23 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | 39 | 5 | 2 | 24,9 | 559 000 zł | 22 414 | wtórny |
| 09.07.2025 | 9 | 3 | 3 | 41,2 | 695 000 zł | 16 889 | wtórny |
| 18.12.2024 | 93 | 2 | 2 | 30,1 | 570 000 zł | 18 937 | wtórny |
| 01.02.2024 | 93 | 2 | 2 | 30,1 | 501 000 zł | 16 645 | wtórny |
| 06.11.2023 | 51 | 3 | 2 | 30,5 | 550 000 zł | 18 051 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,4% - o tyle mediana budynku (18 051 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 610 zł/m² z 504 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-1,9% r/r20 933 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 339 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Leszno 223 akty notarialne
- ul. Karolkowa 66/744 akty notarialne
- ul. Żytnia 323 akty notarialne
- ul. Okopowa 1418 aktów notarialnych
- ul. Żytnia 32A1 akt notarialny
- ul. Żytnia 31/333 akty notarialne
- ul. Okopowa 1615 aktów notarialnych
- ul. Leszno 24/262 akty notarialne
- ul. Edwarda Gibalskiego 12 akty notarialne
- ul. Leszno 71 akt notarialny
- ul. Okopowa 1815 aktów notarialnych
- ul. Karolkowa 645 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 559 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Okopowa 23, Warszawa?
- 18 051 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 16 645 zł/m², najwyższa 22 414 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Okopowa 23, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 051 zł/m², a okolicy 20 610 zł/m² (504 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Okopowa 23, Warszawa?
- 23 grudnia 2025 - lokal 39 o powierzchni 24,9 m², 5. piętro, za 559 000 zł, czyli 22 414 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.