ul. Rakowska 11, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 903 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Rakowska 11, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,6 m² i kosztowało 681 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 862 zł/m² (847 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu ul. Rakowska 11 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 903 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Rakowska 11?
11 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 7 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2025 | 67 | 2 | 4 | 60 | 954 000 zł | 15 903 | wtórny |
| 24.06.2025 | 28 | 3 | 2 | 36,6 | 680 000 zł | 18 589 | wtórny |
| 05.08.2024 | 51 | 5 | 2 | 36,8 | 681 000 zł | 18 526 | wtórny |
| 11.03.2024 | 126 | 2 | 2 | 36,2 | 675 000 zł | 18 672 | wtórny |
| 08.03.2024 | 122 | 2 | 2 | 36,6 | 675 000 zł | 18 458 | wtórny |
| 25.01.2024 | 18 | 2 | 3 | 45,1 | 700 000 zł | 15 531 | wtórny |
| 14.12.2023 | 66 | 1 | 2 | 38,6 | 655 000 zł | 16 987 | wtórny |
| 31.07.2023 | 106 | 5 | 3 | 51,5 | 800 000 zł | 15 531 | wtórny |
| 26.04.2023 | 105 | 5 | 2 | 36,9 | 500 000 zł | 13 569 | wtórny |
| 24.02.2023 | 91 | 4 | 4 | 61,5 | 830 000 zł | 13 498 | wtórny |
| 24.02.2023 | 13 | 2 | 3 | 52,8 | 689 900 zł | 13 076 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5,7% - o tyle mediana budynku (15 903 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 862 zł/m² z 847 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+21,9% r/r16 911 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 870 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 681 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Rakowska 11, Warszawa?
- 15 903 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 13 076 zł/m², najwyższa 18 672 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Rakowska 11, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 903 zł/m², a okolicy 16 862 zł/m² (847 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Rakowska 11, Warszawa?
- 7 lipca 2025 - lokal 67 o powierzchni 60 m², 2. piętro, za 954 000 zł, czyli 15 903 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.