ul. Stefana Dembego 10, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 173 zł/m² to mediana ceny z 23 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Stefana Dembego 10, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,2 m² i kosztowało 1 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 651 zł/m² (66 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu ul. Stefana Dembego 10 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 173 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Stefana Dembego 10?
23 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 2 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | 161 | 2 | 2 | 50 | 900 000 zł | 18 000 | wtórny |
| 12.02.2026 | 91 | 4 | 3 | 60,2 | 1 200 000 zł | 19 934 | wtórny |
| 12.01.2026 | 4 | 2 | 5 | 112,9 | 1 870 000 zł | 16 563 | wtórny |
| 24.10.2025 | 163 | 3 | 3 | 59,8 | 1 016 000 zł | 16 990 | wtórny |
| 03.07.2025 | 17 | 6 | 3 | 60,4 | 1 240 000 zł | 20 530 | wtórny |
| 21.03.2025 | 245 | 4 | 3 | 60,2 | 900 000 zł | 14 950 | wtórny |
| 29.01.2025 | 255 | 4 | 3 | 71,5 | 1 210 000 zł | 16 923 | wtórny |
| 30.12.2024 | 155 | 9 | 4 | 143,6 | 2 500 000 zł | 17 409 | wtórny |
| 29.10.2024 | 17 | 6 | 3 | 60,4 | 1 000 000 zł | 16 556 | wtórny |
| 17.09.2024 | 309 | 7 | 4 | 72,7 | 1 440 000 zł | 19 807 | wtórny |
| 05.06.2024 | 71 | 3 | 2 | 50,2 | 895 000 zł | 17 829 | wtórny |
| 26.04.2024 | 289 | 5 | 4 | 79,8 | 1 470 000 zł | 18 421 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-8,4% - o tyle mediana budynku (16 173 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 651 zł/m² z 66 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,4% r/r16 990 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 050 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Stefana Dembego 10, Warszawa?
- 16 173 zł/m² to mediana z 23 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 11 589 zł/m², najwyższa 20 530 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Stefana Dembego 10, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 8,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 173 zł/m², a okolicy 17 651 zł/m² (66 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Stefana Dembego 10, Warszawa?
- 2 marca 2026 - lokal 161 o powierzchni 50 m², 2. piętro, za 900 000 zł, czyli 18 000 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.