Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Władysława Umińskiego 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

13 083 zł/m² to mediana ceny z 111 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Władysława Umińskiego 2, Warszawa z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,6 m² i kosztowało 569 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 792 zł/m² (151 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,1% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²13 083 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,1%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne111 106 od dewelopera, 5 z rynku wtórnego
Typowa cena569 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż42,6 m²mediana powierzchni
Okres2025-2026od 23 stycznia 2025 do 23 marca 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

111 aktów notarialnych spod adresu ul. Władysława Umińskiego 2: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejnietypowa cena
Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

13 083 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00015 00020 00025 0002025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Władysława Umińskiego 2?

111 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 23 marca 2026.

LokalPokojeCenaRynek
23.03.202611240,2554 172 zł13 792 pierwotny
16.03.20261303352,9703 192 zł13 300 pierwotny
10.03.2026804463,8887 226 zł13 915 pierwotny
19.02.2026174240,5502 076 zł12 400 pierwotny
19.02.2026225240,4501 084 zł12 400 pierwotny
03.02.202631234,6553 920 zł16 000 pierwotny
19.01.20261495242,2520 523 zł12 349 pierwotny
19.01.202682234,6440 895 zł12 750 pierwotny
08.12.2025845231,7640 000 zł20 177 wtórny
20.11.20251037366,6825 964 zł12 400 pierwotny
07.11.2025215464,8850 799 zł13 128 pierwotny
27.10.20251637233,1396 840 zł12 000 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-5,1% - o tyle mediana budynku (13 083 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 792 zł/m² z 151 aktów notarialnych).

Ten budynek13 083 zł/m²111 aktów notarialnych
Cała ul. Władysława Umińskiego13 128 zł/m²31 aktów notarialnychbudynek -0,3%
Okolica do 1 km13 792 zł/m²151 aktów notarialnychbudynek -5,1%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek -18,1%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+3,6% r/r

13 922 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 438 zł/m² rok wcześniej.

11 17612 11613 05713 99714 93815 878IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 569 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Władysława Umińskiego 2, Warszawa?
13 083 zł/m² to mediana z 111 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 11 300 zł/m², najwyższa 20 892 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Władysława Umińskiego 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
5,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 083 zł/m², a okolicy 13 792 zł/m² (151 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Władysława Umińskiego 2, Warszawa?
23 marca 2026 - lokal 1 o powierzchni 40,2 m², 1. piętro, za 554 172 zł, czyli 13 792 zł/m² (rynek pierwotny).

Skąd są te dane?

111 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.