Floriana Znanieckiego 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 191 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Floriana Znanieckiego 2, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 64,8 m² i kosztowało 790 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 769 zł/m² (144 akty notarialne), więc budynek wypada o 11,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Floriana Znanieckiego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 191 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Floriana Znanieckiego 2?
5 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 16 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | 31 | 3 | 4 | 114,4 | 1 470 000 zł | 12 850 | wtórny |
| 21.10.2025 | 26 | 3 | 3 | 65 | 880 000 zł | 13 538 | wtórny |
| 07.07.2025 | 16 | 2 | 4 | 64,8 | 790 000 zł | 12 191 | wtórny |
| 05.08.2022 | 91 | 5 | 2 | 39,3 | 430 000 zł | 10 941 | wtórny |
| 08.02.2022 | 91 | 5 | 2 | 39,3 | 360 000 zł | 9160 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,5% - o tyle mediana budynku (12 191 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 769 zł/m² z 144 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+3,6% r/r13 922 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 438 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Floriana Znanieckiego 2 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 790 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Floriana Znanieckiego 2, Warszawa?
- 12 191 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 9160 zł/m², najwyższa 13 538 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Floriana Znanieckiego 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 11,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 191 zł/m², a okolicy 13 769 zł/m² (144 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Floriana Znanieckiego 2, Warszawa?
- 16 stycznia 2026 - lokal 31 o powierzchni 114,4 m², 3. piętro, za 1 470 000 zł, czyli 12 850 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.