ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 045 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 27 m² i kosztowało 438 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 998 zł/m² (282 akty notarialne), więc budynek wypada o 16,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -16,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 045 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11?
15 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 10 grudnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 70 | 7 | 2 | 27 | 393 000 zł | 14 556 | wtórny |
| 31.07.2025 | 8 | 1 | 2 | 27 | 535 000 zł | 19 815 | wtórny |
| 09.07.2025 | 140 | 8 | 3 | 45 | 390 000 zł | 8667 nietypowa cena | wtórny |
| 10.01.2025 | 8 | 1 | 2 | 27 | 390 000 zł | 14 444 | wtórny |
| 15.05.2024 | 129 | 6 | 3 | 27 | 500 000 zł | 18 519 | wtórny |
| 26.02.2024 | 56 | 6 | 2 | 27 | 469 000 zł | 17 370 | wtórny |
| 07.02.2024 | 42 | 5 | 2 | 27 | 439 000 zł | 16 259 | wtórny |
| 25.01.2024 | 74 | 8 | 2 | 27 | 457 000 zł | 16 926 | wtórny |
| 15.01.2024 | 104 | 1 | 3 | 45 | 699 000 zł | 15 533 | wtórny |
| 05.10.2023 | 146 | 10 | 2 | 31 | 437 000 zł | 14 097 | wtórny |
| 12.09.2023 | 60 | 6 | 2 | 27 | 420 000 zł | 15 556 | wtórny |
| 25.08.2023 | 32 | 4 | 2 | 27 | 320 000 zł | 11 852 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-16,4% - o tyle mediana budynku (15 045 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 998 zł/m² z 282 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+18,4% r/r19 743 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 675 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11A1 akt notarialny
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 76 aktów notarialnych
- ul. Teodora Duracza 1012 aktów notarialnych
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 107 aktów notarialnych
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 5A4 akty notarialne
- ul. Antoniego Magiera 8A2 akty notarialne
- ul. Antoniego Magiera 65 aktów notarialnych
- ul. Włodzimierza Perzyńskiego 8A1 akt notarialny
- ul. Antoniego Magiera 103 akty notarialne
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 821 aktów notarialnych
- ul. Teodora Duracza 81 akt notarialny
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 8B1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 438 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11, Warszawa?
- 15 045 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 10 667 zł/m², najwyższa 19 815 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 16,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 045 zł/m², a okolicy 17 998 zł/m² (282 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 11, Warszawa?
- 10 grudnia 2025 - lokal 70 o powierzchni 27 m², 7. piętro, za 393 000 zł, czyli 14 556 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.