ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 343 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,8 m² i kosztowało 655 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 444 zł/m² (240 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 343 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A?
12 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 6 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2025 | 48 | 6 | 4 | 50,3 | 680 000 zł | 13 508 | wtórny |
| 02.04.2025 | 74 | 3 | 4 | 55,3 | 770 000 zł | 13 932 | wtórny |
| 07.06.2024 | 116 | 6 | 5 | 64,7 | 840 000 zł | 12 985 | wtórny |
| 17.05.2024 | 18 | 6 | 4 | 55,2 | 860 000 zł | 15 583 | wtórny |
| 19.04.2024 | 114 | 6 | 4 | 55,2 | 500 000 zł | 9060 | wtórny |
| 26.01.2024 | 91 | 9 | 2 | 30,3 | 530 000 zł | 17 498 | wtórny |
| 28.12.2023 | 28 | 10 | 4 | 50,3 | 630 000 zł | 12 525 | wtórny |
| 26.10.2023 | 125 | 9 | 4 | 64,6 | 725 000 zł | 11 218 | wtórny |
| 25.10.2023 | 61 | 10 | 2 | 30,4 | 530 000 zł | 17 463 | wtórny |
| 10.10.2023 | 122 | 8 | 5 | 64,6 | 750 000 zł | 11 606 | wtórny |
| 07.06.2023 | 20 | 7 | 2 | 30,1 | 400 000 zł | 13 276 | wtórny |
| 13.12.2022 | 55 | 8 | 2 | 30,1 | 404 000 zł | 13 409 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,7% - o tyle mediana budynku (13 343 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 444 zł/m² z 240 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+15,4% r/r19 743 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 105 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 48 aktów notarialnych
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 64 akty notarialne
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 8B1 akt notarialny
- ul. Teodora Duracza 81 akt notarialny
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 821 aktów notarialnych
- ul. Antoniego Magiera 17 aktów notarialnych
- ul. Zbigniewa Romaszewskiego 107 aktów notarialnych
- ul. Teodora Duracza 1012 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 655 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A, Warszawa?
- 13 343 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 9060 zł/m², najwyższa 17 498 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 27,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 343 zł/m², a okolicy 18 444 zł/m² (240 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Zbigniewa Romaszewskiego 4A, Warszawa?
- 6 grudnia 2025 - lokal 48 o powierzchni 50,3 m², 6. piętro, za 680 000 zł, czyli 13 508 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.