ul. Zdzisława Beksińskiego 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9603 zł/m² to mediana ceny z 32 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Zdzisława Beksińskiego 5, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,6 m² i kosztowało 354 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 916 zł/m² (315 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 35,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -35,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
32 akty notarialne spod adresu ul. Zdzisława Beksińskiego 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9603 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Zdzisława Beksińskiego 5?
32 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 8 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2025 | 10 | 1 | 2 | 39 | 387 413 zł | 9941 | pierwotny |
| 17.02.2025 | 42 | 4 | 2 | 37,2 | 356 656 zł | 9598 | pierwotny |
| 06.02.2025 | 23 | 2 | 2 | 37,3 | 345 463 zł | 9257 | pierwotny |
| 06.02.2025 | 18 | 2 | 2 | 37,2 | 344 352 zł | 9259 | pierwotny |
| 17.12.2024 | 49 | 1 | 3 | 54,1 | 794 000 zł | 14 677 | wtórny |
| 17.12.2024 | 64 | 2 | 2 | 37,9 | 362 235 zł | 9568 | pierwotny |
| 05.12.2024 | 58 | 1 | 1 | 31,8 | 314 209 zł | 9890 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 39 | 4 | 2 | 36,2 | 353 219 zł | 9763 | pierwotny |
| 21.11.2024 | 69 | 2 | 1 | 31,9 | 323 491 zł | 10 131 | pierwotny |
| 15.11.2024 | 34 | 3 | 2 | 39,1 | 375 847 zł | 9608 | pierwotny |
| 30.10.2024 | 61 | 2 | 1 | 31,9 | 313 000 zł | 9827 | pierwotny |
| 29.10.2024 | 6 | 1 | 2 | 37,2 | 346 000 zł | 9291 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-35,6% - o tyle mediana budynku (9603 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 916 zł/m² z 315 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+33,3% r/r14 919 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 188 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Trakt Nadwiślański 4B44 akty notarialne
- ul. Modlińska 129B1 akt notarialny
- Trakt Nadwiślański 4A48 aktów notarialnych
- Trakt Nadwiślański 442 akty notarialne
- ul. Modlińska 125A40 aktów notarialnych
- ul. Modlińska 129A2 akty notarialne
- ul. Płużnicka 62 akty notarialne
- ul. Płużnicka 2B3 akty notarialne
- ul. Zdzisława Beksińskiego 628 aktów notarialnych
- ul. Modlińska 12515 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 354 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Zdzisława Beksińskiego 5, Warszawa?
- 9603 zł/m² to mediana z 32 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 8795 zł/m², najwyższa 14 677 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Zdzisława Beksińskiego 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 35,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9603 zł/m², a okolicy 14 916 zł/m² (315 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Zdzisława Beksińskiego 5, Warszawa?
- 8 kwietnia 2025 - lokal 10 o powierzchni 39 m², 1. piętro, za 387 413 zł, czyli 9941 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
32 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.