Trakt Nadwiślański 4B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9209 zł/m² to mediana ceny z 44 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Trakt Nadwiślański 4B, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,9 m² i kosztowało 336 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 919 zł/m² (317 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,3% taniej niż okolica.
Dzielnica Białołęka: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
44 akty notarialne spod adresu Trakt Nadwiślański 4B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9209 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Trakt Nadwiślański 4B?
44 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 1 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2025 | 40 | 4 | 2 | 38,7 | 670 000 zł | 17 326 | wtórny |
| 17.09.2024 | 102 | 5 | 2 | 34,1 | 313 071 zł | 9184 | pierwotny |
| 02.09.2024 | 93 | 4 | 2 | 32,5 | 585 000 zł | 18 028 | wtórny |
| 09.07.2024 | 36 | 4 | 2 | 34,2 | 314 173 zł | 9184 | pierwotny |
| 21.05.2024 | 103 | 5 | 2 | 32,3 | 298 336 zł | 9245 | pierwotny |
| 09.05.2024 | 58 | 1 | 1 | 40,7 | 333 684 zł | 8191 | pierwotny |
| 19.04.2024 | 73 | 2 | 2 | 25,1 | 233 882 zł | 9314 | pierwotny |
| 15.04.2024 | 62 | 1 | 2 | 25,1 | 241 041 zł | 9592 | pierwotny |
| 08.04.2024 | 88 | 4 | 2 | 38,6 | 368 237 zł | 9540 | pierwotny |
| 04.04.2024 | 29 | 3 | 2 | 38,5 | 354 801 zł | 9220 | pierwotny |
| 28.03.2024 | 55 | 1 | 2 | 44,3 | 388 947 zł | 8778 | pierwotny |
| 25.03.2024 | 83 | 3 | 2 | 25,2 | 243 000 zł | 9631 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,3% - o tyle mediana budynku (9209 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 919 zł/m² z 317 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+33,3% r/r14 919 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 188 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Trakt Nadwiślański 4B w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 336 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Trakt Nadwiślański 4B, Warszawa?
- 9209 zł/m² to mediana z 44 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 8191 zł/m², najwyższa 18 028 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Trakt Nadwiślański 4B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 38,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9209 zł/m², a okolicy 14 919 zł/m² (317 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Trakt Nadwiślański 4B, Warszawa?
- 1 kwietnia 2025 - lokal 40 o powierzchni 38,7 m², 4. piętro, za 670 000 zł, czyli 17 326 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
44 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.