Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Zygmunta Hübnera 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

25 563 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Zygmunta Hübnera 2, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53 m² i kosztowało 1,33 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 23 431 zł/m² (303 akty notarialne), więc budynek wypada o 9,1% drożej niż okolica.

Mediana ceny za m²25 563 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +9,1%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne20 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena1,33 mln złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż53 m²mediana powierzchni
Okres2023-2026od 7 marca 2023 do 19 marca 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

20 aktów notarialnych spod adresu ul. Zygmunta Hübnera 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P1234567

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

25 563 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
010 00020 00030 00040 000202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Zygmunta Hübnera 2?

20 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 19 marca 2026.

LokalPokojeCenaRynek
19.03.2026327274,82 100 000 zł28 082 wtórny
27.01.2026582357,91 490 000 zł25 725 wtórny
14.01.20261214478,52 225 460 zł28 350 wtórny
12.01.20261982358,31 450 000 zł24 867 wtórny
07.01.20261742431 120 000 zł26 028 wtórny
14.11.20251722347,31 320 000 zł27 925 wtórny
07.08.20252443231,9770 000 zł24 108 wtórny
15.07.2025952368,81 980 000 zł28 779 wtórny
09.01.2025537386,62 200 000 zł25 401 wtórny
07.08.20242336348,91 313 000 zł26 840 wtórny
26.07.20242202347,21 323 000 zł28 006 wtórny
11.07.202413135124,83 250 000 zł26 035 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+9,1% - o tyle mediana budynku (25 563 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (23 431 zł/m² z 303 akty notarialne).

Ten budynek25 563 zł/m²20 aktów notarialnych
Cała ul. Zygmunta Hübnera26 977 zł/m²12 aktów notarialnychbudynek -5,2%
Okolica do 1 km23 431 zł/m²303 akty notarialnebudynek +9,1%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek +60%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+0,3% r/r

22 761 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 22 684 zł/m² rok wcześniej.

20 54721 38822 22923 06923 91024 751IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 1,33 mln zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Zygmunta Hübnera 2, Warszawa?
25 563 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 11 960 zł/m², najwyższa 28 779 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Zygmunta Hübnera 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
9,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 25 563 zł/m², a okolicy 23 431 zł/m² (303 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Zygmunta Hübnera 2, Warszawa?
19 marca 2026 - lokal 32 o powierzchni 74,8 m², 7. piętro, za 2 100 000 zł, czyli 28 082 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.