Braniborska 74, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 066 zł/m² to mediana ceny z 105 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Braniborska 74, Wrocław z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51 m² i kosztowało 782 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 719 zł/m² (320 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
105 aktów notarialnych spod adresu Braniborska 74 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 066 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Braniborska 74?
105 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 27 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2025 | 1192 | 1 | 3 | 50 | 756 460 zł | 15 129 | pierwotny |
| 10.10.2025 | 1222 | 3 | 4 | 69,2 | 998 389 zł | 14 428 | pierwotny |
| 09.10.2025 | 1204 | 2 | 4 | 78,3 | 1 021 226 zł | 13 046 | pierwotny |
| 07.10.2025 | 1278 | 8 | 4 | 108,4 | 1 426 095 zł | 13 162 | pierwotny |
| 03.10.2025 | 1229 | 4 | 3 | 58,9 | 901 068 zł | 15 309 | pierwotny |
| 03.10.2025 | 1254 | 6 | 3 | 57,5 | 890 966 zł | 15 487 | pierwotny |
| 26.09.2025 | 1253 | 6 | 4 | 74,7 | 1 067 069 zł | 14 294 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 1256 | 6 | 2 | 37,2 | 622 355 zł | 16 739 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 1267 | 7 | 3 | 57,6 | 833 551 zł | 14 484 | pierwotny |
| 17.09.2025 | 1188 | 1 | 3 | 58,9 | 870 329 zł | 14 771 | pierwotny |
| 16.09.2025 | 1251 | 6 | 1 | 33 | 523 545 zł | 15 865 | pierwotny |
| 16.09.2025 | 1212 | 3 | 1 | 32,4 | 518 041 zł | 15 984 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2,4% - o tyle mediana budynku (15 066 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 719 zł/m² z 320 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 7 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 782 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Braniborska 74, Wrocław?
- 15 066 zł/m² to mediana z 105 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 9294 zł/m², najwyższa 18 319 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Braniborska 74, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 2,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 15 066 zł/m², a okolicy 14 719 zł/m² (320 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Braniborska 74, Wrocław?
- 27 października 2025 - lokal 1192 o powierzchni 50 m², 1. piętro, za 756 460 zł, czyli 15 129 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
105 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.