Orawska 85, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 479 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Orawska 85, Wrocław z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,4 m² i kosztowało 630 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 744 zł/m² (88 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 9,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -9,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Orawska 85 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 479 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Orawska 85?
11 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 4 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2026 | 1010 | 1 | 3 | 54,4 | 770 000 zł | 14 160 | pierwotny |
| 24.06.2025 | 1013 | 2 | 4 | 75,5 | 866 447 zł | 11 479 | pierwotny |
| 18.06.2025 | 12 | 3 | 2 | 37,1 | 487 520 zł | 13 127 | pierwotny |
| 17.06.2025 | 11 | 3 | 4 | 75,6 | 850 361 zł | 11 254 | pierwotny |
| 16.06.2025 | 1016 | 2 | 2 | 35,6 | 371 462 zł | 10 449 | pierwotny |
| 13.06.2025 | 1010 | 1 | 3 | 54,4 | 649 899 zł | 11 951 | pierwotny |
| 13.06.2025 | 1012 | 1 | 4 | 97,5 | 1 050 882 zł | 10 774 | pierwotny |
| 13.06.2025 | 1009 | 1 | 2 | 37,3 | 490 894 zł | 13 168 | pierwotny |
| 12.06.2025 | 13 | 3 | 3 | 55 | 630 262 zł | 11 463 | pierwotny |
| 12.06.2025 | 1015 | 2 | 3 | 55 | 577 172 zł | 10 500 | pierwotny |
| 11.06.2025 | 1014 | 2 | 2 | 37,3 | 466 148 zł | 12 511 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-9,9% - o tyle mediana budynku (11 479 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 744 zł/m² z 88 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Orawska 85 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Orawska 878 aktów notarialnych
- Orawska 836 aktów notarialnych
- Orawska 734 akty notarialne
- Orawska 755 aktów notarialnych
- Orawska 817 aktów notarialnych
- Orawska 7716 aktów notarialnych
- Orawska 7911 aktów notarialnych
- Orawska 1033 akty notarialne
- Orawska 897 aktów notarialnych
- Orawska 937 aktów notarialnych
- Orawska 9114 aktów notarialnych
- Orawska 595 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 630 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Orawska 85, Wrocław?
- 11 479 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 10 449 zł/m², najwyższa 14 160 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Orawska 85, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 9,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 479 zł/m², a okolicy 12 744 zł/m² (88 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Orawska 85, Wrocław?
- 4 marca 2026 - lokal 1010 o powierzchni 54,4 m², 1. piętro, za 770 000 zł, czyli 14 160 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.