Sarbinowska 8b, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9822 zł/m² to mediana ceny z 25 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sarbinowska 8b, Wrocław z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,1 m² i kosztowało 442 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 953 zł/m² (21 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 17,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -17,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
25 aktów notarialnych spod adresu Sarbinowska 8b na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9822 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sarbinowska 8b?
25 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 2 czerwca 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2025 | 4 | 1 | 2 | 45,9 | 535 000 zł | 11 663 | wtórny |
| 08.09.2023 | 12 | 2 | 3 | 67,8 | 655 658 zł | 9672 | pierwotny |
| 11.07.2023 | 18 | 3 | 3 | 68 | 700 000 zł | 10 299 | pierwotny |
| 24.05.2023 | 2 | 1 | 2 | 42,3 | 415 281 zł | 9822 | pierwotny |
| 22.05.2023 | 6 | 1 | 3 | 68,1 | 666 666 zł | 9784 | pierwotny |
| 22.05.2023 | 4 | 1 | 2 | 45,9 | 446 000 zł | 9723 | pierwotny |
| 17.05.2023 | 17 | 3 | 2 | 41,5 | 361 700 zł | 8722 | pierwotny |
| 17.05.2023 | 21 | 4 | 2 | 43,1 | 727 629 zł | 16 890 | pierwotny |
| 26.04.2023 | 13 | 3 | 2 | 42,3 | 388 516 zł | 9196 | pierwotny |
| 24.04.2023 | 5 | 1 | 2 | 41,5 | 419 400 zł | 10 106 | pierwotny |
| 24.04.2023 | 16 | 3 | 2 | 45,7 | 442 250 zł | 9686 | pierwotny |
| 24.04.2023 | 20 | 4 | 2 | 39,9 | 682 516 zł | 17 110 nietypowa cena | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-17,8% - o tyle mediana budynku (9822 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 953 zł/m² z 21 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 5 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 442 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sarbinowska 8b, Wrocław?
- 9822 zł/m² to mediana z 25 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8722 zł/m², najwyższa 16 890 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sarbinowska 8b, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 17,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9822 zł/m², a okolicy 11 953 zł/m² (21 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sarbinowska 8b, Wrocław?
- 2 czerwca 2025 - lokal 4 o powierzchni 45,9 m², 1. piętro, za 535 000 zł, czyli 11 663 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
25 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.