Trocka 39, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9158 zł/m² zapłacono w jedynym akcie notarialnym sprzedaży mieszkania pod adresem Trocka 39, Wrocław (12 czerwca 2023, 98,2 m², 899 000 zł). Mediana w promieniu 1 km to 11 365 zł/m² (53 akty notarialne), więc budynek wypada o 19,4% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -19,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
1 akt notarialny spod adresu Trocka 39 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (1. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Trocka 39?
1 akt notarialny z 2023 roku, najnowszy z 12 czerwca 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2023 | 1001 | 1 | 5 | 98,2 | 899 000 zł | 9158 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19,4% - o tyle mediana budynku (9158 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 365 zł/m² z 53 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
108 mieszkań jest w cenniku inwestycji Osiedle Latawców (ŻMUDZKA ECO SCALA SP. Z O. O.). Mediana ceny ofertowej to 11 153 zł/m².
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Trocka 431 akt notarialny
- Trocka 191 akt notarialny
- Trocka 661 akt notarialny
- Trocka 741 akt notarialny
- Trocka 761 akt notarialny
- Trocka 721 akt notarialny
- Trocka 151 akt notarialny
- Trocka 781 akt notarialny
- Trocka 801 akt notarialny
- Trocka 111 akt notarialny
- Trocka 91 akt notarialny
- Grodzieńska 165 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 899 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Trocka 39, Wrocław?
- 9158 zł/m² - tyle wyniosła cena w jedynym akcie notarialnym pod tym adresem (12 czerwca 2023). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Trocka 39, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 19,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9158 zł/m², a okolicy 11 365 zł/m² (53 akty notarialne). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Trocka 39, Wrocław?
- 12 czerwca 2023 - lokal 1001 o powierzchni 98,2 m², 1. piętro, za 899 000 zł, czyli 9158 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
1 akt notarialny pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.