Waniliowa 4, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7676 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Waniliowa 4, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58,2 m² i kosztowało 469 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 232 zł/m² (325 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 31,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -31,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Waniliowa 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7676 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Waniliowa 4?
11 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 23 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.11.2023 | 4 | 2 | 3 | 58,2 | 565 000 zł | 9713 | wtórny |
| 26.06.2023 | 2 | 1 | 3 | 50,9 | 565 000 zł | 11 111 | wtórny |
| 12.04.2023 | 1 | 1 | 3 | 49,1 | 378 900 zł | 7725 | pierwotny |
| 06.04.2023 | 8 | 3 | 5 | 67,1 | 527 000 zł | 7849 | pierwotny |
| 06.04.2023 | 4 | 2 | 3 | 58,2 | 443 000 zł | 7616 | pierwotny |
| 10.03.2023 | 5 | 2 | 5 | 72,5 | 530 000 zł | 7309 | pierwotny |
| 08.03.2023 | 7 | 3 | 3 | 58,2 | 447 000 zł | 7676 | pierwotny |
| 08.03.2023 | 6 | 2 | 4 | 62,7 | 469 300 zł | 7486 | pierwotny |
| 07.03.2023 | 3 | 1 | 4 | 65,8 | 490 000 zł | 7446 | pierwotny |
| 07.03.2023 | 2 | 1 | 3 | 50,9 | 402 000 zł | 7906 | pierwotny |
| 03.03.2023 | 9 | 3 | 3 | 59 | 443 000 zł | 7506 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-31,7% - o tyle mediana budynku (7676 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 232 zł/m² z 325 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 7 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Waniliowa 4a9 aktów notarialnych
- Waniliowa 2a9 aktów notarialnych
- Waniliowa 109 aktów notarialnych
- Waniliowa 29 aktów notarialnych
- Waniliowa 10a9 aktów notarialnych
- Waniliowa 9D7 aktów notarialnych
- Waniliowa 129 aktów notarialnych
- Waniliowa 69 aktów notarialnych
- Waniliowa 12a9 aktów notarialnych
- Waniliowa 9F6 aktów notarialnych
- Waniliowa 9H7 aktów notarialnych
- Waniliowa 9E5 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 469 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Waniliowa 4, Wrocław?
- 7676 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 7309 zł/m², najwyższa 11 111 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Waniliowa 4, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 31,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7676 zł/m², a okolicy 11 232 zł/m² (325 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Waniliowa 4, Wrocław?
- 23 listopada 2023 - lokal 4 o powierzchni 58,2 m², 2. piętro, za 565 000 zł, czyli 9713 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.