Wilkaska 9, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 045 zł/m² to mediana ceny z 22 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Wilkaska 9, Wrocław z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,6 m² i kosztowało 446 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 429 zł/m² (187 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Wilkaska 9 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 045 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wilkaska 9?
22 akty notarialne z 2025 roku, najnowszy z 10 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.10.2025 | 1006 | 1 | 3 | 47,8 | 451 288 zł | 9449 | pierwotny |
| 08.08.2025 | 1007 | 1 | 2 | 41,1 | 387 534 zł | 9420 | pierwotny |
| 30.07.2025 | 1001 | 1 | 2 | 41,4 | 411 880 zł | 9949 | pierwotny |
| 25.07.2025 | 1027 | 3 | 2 | 62,3 | 650 869 zł | 10 451 | pierwotny |
| 11.07.2025 | 1010 | 2 | 2 | 40,9 | 405 841 zł | 9913 | pierwotny |
| 11.07.2025 | 1009 | 2 | 2 | 36,9 | 391 836 zł | 10 616 | pierwotny |
| 11.07.2025 | 1017 | 2 | 2 | 36,5 | 381 784 zł | 10 448 | pierwotny |
| 09.07.2025 | 1019 | 3 | 2 | 69,6 | 707 823 zł | 10 170 | pierwotny |
| 09.07.2025 | 1024 | 3 | 2 | 60,6 | 615 324 zł | 10 149 | pierwotny |
| 07.07.2025 | 1014 | 2 | 2 | 36,9 | 400 417 zł | 10 851 | pierwotny |
| 07.07.2025 | 1003 | 1 | 3 | 58,7 | 571 458 zł | 9734 | pierwotny |
| 04.07.2025 | 1018 | 3 | 2 | 62,1 | 629 608 zł | 10 135 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,1% - o tyle mediana budynku (10 045 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 429 zł/m² z 187 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
17 mieszkań jest w cenniku inwestycji Przystań Królewiecka III (EN Sagaris sp. z o.o. spółka komandytowa). Mediana ceny ofertowej to 10 124 zł/m², czyli +0,8% względem mediany z 22 akty notarialne z ostatnich 2 lat (10 045 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 446 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wilkaska 9, Wrocław?
- 10 045 zł/m² to mediana z 22 akty notarialne z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 9420 zł/m², najwyższa 10 851 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wilkaska 9, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 12,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 045 zł/m², a okolicy 11 429 zł/m² (187 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wilkaska 9, Wrocław?
- 10 października 2025 - lokal 1006 o powierzchni 47,8 m², 1. piętro, za 451 288 zł, czyli 9449 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.