149 227 mieszkań oddano do użytkowania w Polsce w okresie styczeń-wrzesień 2026, według danych GUS z Banku Danych Lokalnych - o 3,1% więcej niż w tym samym okresie poprzedniego roku (144 738).
16 999 mieszkań oddano w samym wrześniu, wobec 18 184 rok wcześniej (-6,5%). GUS publikuje dane o mieszkaniach oddanych co miesiąc, narastająco od początku roku, więc to najświeższy dostępny odczyt.
Ile mieszkań oddano od początku 2026 roku?
149 227 mieszkań oddano do użytkowania w Polsce w okresie styczeń-wrzesień 2026, według GUS. To o 3,1% więcej niż w tym samym okresie 2025 roku, gdy oddano 144 738 mieszkań. W całym 2025 roku oddano 208 297 mieszkań, więc po 9 miesiącach 2026 roku to 72% ubiegłorocznego wyniku.
Liczba obejmuje wszystkie formy budownictwa łącznie: mieszkania deweloperskie, budowane przez osoby prywatne na własne potrzeby, spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe. Mieszkanie oddane do użytkowania to mieszkanie w budynku, który zgodnie z prawem budowlanym można już użytkować.
Ile mieszkań oddano we wrześniu 2026?
16 999 mieszkań oddano do użytkowania we wrześniu 2026 (GUS), o 6,5% mniej niż rok wcześniej (18 184). W ostatnich 12 miesiącach najwięcej mieszkań oddano w grudniu 2025 (24 184), najmniej w styczniu 2026 (14 907). Liczba oddanych mieszkań w pojedynczym miesiącu mocno się waha, bo zależy od terminów odbiorów dużych inwestycji, dlatego trend lepiej oceniać na sumie od początku roku.
| Miesiąc | Oddane mieszkania | Rok wcześniej | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 999 | 18 184 | -6,5% |
| sierpień 2026 | 18 145 | 16 036 | +13,2% |
| lipiec 2026 | 19 250 | 18 571 | +3,7% |
| czerwiec 2026 | 18 710 | 15 390 | +21,6% |
| maj 2026 | 14 991 | 14 723 | +1,8% |
| kwiecień 2026 | 15 592 | 15 949 | -2,2% |
| marzec 2026 | 15 661 | 15 451 | +1,4% |
| luty 2026 | 14 972 | 14 482 | +3,4% |
| styczeń 2026 | 14 907 | 15 952 | -6,6% |
| grudzień 2025 | 24 184 | 21 375 | +13,1% |
| listopad 2025 | 19 249 | 16 263 | +18,4% |
| październik 2025 | 20 126 | 17 501 | +15,0% |
| wrzesień 2025 | 18 184 | 15 615 | +16,5% |
W których województwach oddano najwięcej mieszkań?
29 324 mieszkań oddano w okresie styczeń-wrzesień 2026 w województwie mazowieckim, najwięcej w kraju, a 2 311 w województwie opolskim, najmniej (GUS). W przeliczeniu na liczbę mieszkańców prowadzi województwo mazowieckie (5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców), a zamyka opolskie (2,5). W porównaniu z tym samym okresem poprzedniego roku liczba oddanych mieszkań wzrosła w 9 województwach i spadła w 7.
| Województwo | Oddane mieszkania | Na 1000 mieszkańców | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| Mazowieckie | 29 324 | 5,3 | -4,9% |
| Małopolskie | 15 752 | 4,6 | +15,2% |
| Wielkopolskie | 15 146 | 4,4 | -2,3% |
| Dolnośląskie | 12 943 | 4,5 | -4,9% |
| Śląskie | 12 635 | 3,0 | +5,4% |
| Pomorskie | 11 639 | 4,9 | -1,5% |
| Łódzkie | 9 610 | 4,1 | +31,0% |
| Podkarpackie | 6 910 | 3,4 | +0,6% |
| Kujawsko-pomorskie | 6 755 | 3,4 | +24,3% |
| Lubelskie | 6 465 | 3,3 | +19,1% |
| Zachodniopomorskie | 5 162 | 3,2 | -8,6% |
| Warmińsko-mazurskie | 4 274 | 3,2 | +21,7% |
| Podlaskie | 3 827 | 3,4 | -13,1% |
| Lubuskie | 3 306 | 3,4 | -16,6% |
| Świętokrzyskie | 3 168 | 2,8 | +8,3% |
| Opolskie | 2 311 | 2,5 | +29,6% |
Jak podaż mieszkań w regionach ma się do liczby gospodarstw domowych i migracji, pokazuje strona ile brakuje mieszkań w Polsce.
Ile mieszkań oddano w największych miastach?
11 353 mieszkań oddano w okresie styczeń-wrzesień 2026 w Warszawie, najwięcej spośród 17 dużych miast (GUS). Kolejne miejsca zajmują Kraków (6 882) i Łódź (4 943). Najwięcej mieszkań w przeliczeniu na mieszkańców oddano w Rzeszowie: 9,3 na 1000 osób. Dane dotyczą granic administracyjnych miast, więc nie obejmują inwestycji w gminach podmiejskich.
| Miasto | Oddane mieszkania | Na 1000 mieszkańców | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 11 353 | 6,1 | -12,4% |
| Kraków | 6 882 | 8,4 | +44,0% |
| Łódź | 4 943 | 7,7 | +40,6% |
| Wrocław | 4 545 | 6,8 | -11,1% |
| Poznań | 4 498 | 8,4 | +17,4% |
| Gdańsk | 2 968 | 6,1 | -20,3% |
| Lublin | 2 124 | 6,5 | +20,8% |
| Rzeszów | 1 851 | 9,3 | -19,6% |
| Katowice | 1 836 | 6,6 | -1,6% |
| Bydgoszcz | 1 505 | 4,7 | +97,0% |
| Szczecin | 1 201 | 3,1 | -25,0% |
| Olsztyn | 1 037 | 6,3 | +116,5% |
| Białystok | 1 015 | 3,5 | -23,5% |
| Gdynia | 971 | 4,1 | +121,7% |
| Kielce | 764 | 4,3 | -2,1% |
| Zielona Góra | 565 | 4,1 | -37,3% |
| Opole | 479 | 3,8 | +117,7% |
Aktualne ceny transakcyjne w tych miastach są na stronie ceny mieszkań, a pojedyncze transakcje na mapie cen mieszkań.
Co dane o budowie mieszkań oznaczają dla kupujących?
Oddane mieszkania to podaż, która trafia do nabywców dopiero po zakończeniu budowy, więc odzwierciedla decyzje inwestorów podjęte wcześniej, na etapie rozpoczęcia budowy. Na ceny wpływa ona razem z popytem, kosztem kredytu i dochodami, więc sama liczba oddanych mieszkań nie przesądza o kierunku cen. Bieżące ceny z transakcji pokazują strony ceny mieszkań i realne ceny mieszkań, a rekordy rynku mieszkań zbierają najdroższe i najtańsze transakcje.
Czy w Twojej sytuacji lepiej kupić, czy wynajmować, porówna Decyzjomat kupno czy wynajem. Decyzjomat hipoteczny oceni, czy to dobry moment na kredyt, a kalkulator zdolności kredytowej policzy, ile pożyczy bank przy Twoim dochodzie. Cały proces zakupu krok po kroku prowadzi planer zakupu mieszkania.
Gdzie sprawdzić dane o rynku mieszkań?
5 narzędzi finwire.pl korzysta z automatycznie odświeżanych danych GUS i rejestru cen nieruchomości.
- Ile brakuje mieszkań w Polsce - podaż, gospodarstwa domowe i migracje.
- Ceny mieszkań - ceny transakcyjne w miastach.
- Mapa cen mieszkań - transakcje na mapie.
- Czy kupić mieszkanie - ocena rynku w miastach.
- Kalkulator kredytu hipotecznego - rata przy obecnych stopach.
Powiązane analizy
- Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym - krok po kroku: list mazalny, promesa i rozliczenie u notariusza
- Użytkowanie wieczyste a zakup mieszkania: opłata przekształceniowa i czy bank da kredyt na taki lokal
- Kupno mieszkania we dwoje bez ślubu: współwłasność, udziały proporcjonalne do wkładu i podział przy rozstaniu
- Mieszkanie, dom czy działka z budową domu: porównanie kosztów i czasu w 2026
- Wszystkie teksty z kategorii nieruchomości
Najczęstsze pytania
Ile mieszkań oddano w okresie styczeń-wrzesień 2026?
149 227 mieszkań oddano do użytkowania w Polsce w okresie styczeń-wrzesień 2026 według GUS, wobec 144 738 rok wcześniej.
Ile mieszkań oddano w 2025 roku?
208 297 mieszkań oddano do użytkowania w Polsce w 2025 roku według GUS.
Gdzie buduje się najwięcej mieszkań?
29 324 mieszkań w województwie mazowieckim to najwięcej w okresie styczeń-wrzesień 2026; najmniej oddano w województwie opolskim (2 311).
W którym dużym mieście oddano najwięcej mieszkań?
11 353 mieszkań oddano w okresie styczeń-wrzesień 2026 w Warszawie, najwięcej spośród 17 dużych miast; kolejne są Kraków (6 882) i Łódź (4 943).
Czym różni się mieszkanie oddane od rozpoczętego?
2 różne etapy opisują te liczby: mieszkanie rozpoczęte to lokal w budynku, którego budowę rozpoczęto, a mieszkanie oddane to lokal w budynku, który zgodnie z prawem budowlanym można już użytkować. Ta notka dotyczy mieszkań oddanych.
Źródło danych
Główny Urząd Statystyczny, Bank Danych Lokalnych - mieszkania oddane do użytkowania (dane miesięczne, narastająco) za okres styczeń-wrzesień 2026 dla Polski, województw i miast na prawach powiatu; ludność z najnowszego rocznika BDL (BDL GUS). Liczby miesięczne, wskaźniki na 1000 mieszkańców i zestawienia: finwire.pl.
Narzędzia do Twojej decyzji
Najczęstsze pytania
- Ile mieszkań oddano w okresie styczeń-wrzesień 2026?
- 149 227 mieszkań oddano do użytkowania w Polsce w okresie styczeń-wrzesień 2026 według GUS, wobec 144 738 rok wcześniej.
- Ile mieszkań oddano w 2025 roku?
- 208 297 mieszkań oddano do użytkowania w Polsce w 2025 roku według GUS.
- Gdzie buduje się najwięcej mieszkań?
- 29 324 mieszkań w województwie mazowieckim to najwięcej w okresie styczeń-wrzesień 2026; najmniej oddano w województwie opolskim (2 311).
- W którym dużym mieście oddano najwięcej mieszkań?
- 11 353 mieszkań oddano w okresie styczeń-wrzesień 2026 w Warszawie, najwięcej spośród 17 dużych miast; kolejne są Kraków (6 882) i Łódź (4 943).
- Czym różni się mieszkanie oddane od rozpoczętego?
- 2 różne etapy opisują te liczby: mieszkanie rozpoczęte to lokal w budynku, którego budowę rozpoczęto, a mieszkanie oddane to lokal w budynku, który zgodnie z prawem budowlanym można już użytkować. Ta notka dotyczy mieszkań oddanych.
Trzy minuty z Decyzjomatem. Werdykt TAK, POCZEKAJ albo NIE.
- TAK, POCZEKAJ czy NIE - konkretny werdykt ze wskazaniem co zmienić, żeby bank się zgodził
- DSTI, LTV, stress test stopy - zgodnie z Rekomendacją S KNF
- Rankingi banków dopasowane do Twojej sytuacji - z aktualnymi marżami i ofertami
