bp. Adama Śmigielskiego 9b, Będzin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4278 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem bp. Adama Śmigielskiego 9b, Będzin z lat 2019-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,3 m² i kosztowało 163 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5500 zł/m² (129 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 22,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -22,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu bp. Adama Śmigielskiego 9b na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4278 zł/m² to mediana budynku z lat 2019-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem bp. Adama Śmigielskiego 9b?
5 aktów notarialnych z lat 2019-2025, najnowszy z 14 stycznia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2025 | 29 | 6 | 4 | 53,3 | 370 000 zł | 6942 | wtórny |
| 28.01.2022 | 10 | 3 | 2 | 29,3 | 163 000 zł | 5563 | wtórny |
| 12.01.2022 | 32 | 7 | 4 | 53,3 | 160 000 zł | 3002 | wtórny |
| 25.06.2021 | 17 | 4 | 4 | 53,3 | 228 000 zł | 4278 | wtórny |
| 20.12.2019 | 45 | 10 | 2 | 29,3 | 117 000 zł | 3993 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-22,2% - o tyle mediana budynku (4278 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5500 zł/m² z 129 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,3% r/r5438 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5567 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek bp. Adama Śmigielskiego 9b w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- bp. Adama Śmigielskiego 9A8 aktów notarialnych
- bp. Adama Śmigielskiego 1313 aktów notarialnych
- bp. Adama Śmigielskiego 7c15 aktów notarialnych
- Zwycięstwa 811 aktów notarialnych
- Zwycięstwa 69 aktów notarialnych
- bp. Adama Śmigielskiego 1113 aktów notarialnych
- Wojciecha Jastrzębowskiego 107 aktów notarialnych
- Zwycięstwa 46 aktów notarialnych
- Zwycięstwa 212 aktów notarialnych
- Wojciecha Jastrzębowskiego 815 aktów notarialnych
- bp. Adama Śmigielskiego 7b5 aktów notarialnych
- bp. Adama Śmigielskiego 7A17 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 163 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem bp. Adama Śmigielskiego 9b, Będzin?
- 4278 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2019-2025. Najniższa cena wyniosła 3002 zł/m², najwyższa 6942 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem bp. Adama Śmigielskiego 9b, Będzin są droższe niż w okolicy?
- 22,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4278 zł/m², a okolicy 5500 zł/m² (129 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Będzin wynosi 5575 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem bp. Adama Śmigielskiego 9b, Będzin?
- 14 stycznia 2025 - lokal 29 o powierzchni 53,3 m², 6. piętro, za 370 000 zł, czyli 6942 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.