Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Gen. Józefa Bema 40, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych

9431 zł/m² to mediana ceny z 134 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Bema 40, Białystok z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,4 m² i kosztowało 430 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9843 zł/m² (571 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,2% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²9431 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,2%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne134 132 od dewelopera, 2 z rynku wtórnego
Typowa cena430 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż40,4 m²mediana powierzchni
Okres2024-2025od 28 lutego 2024 do 30 października 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

134 akty notarialne spod adresu Gen. Józefa Bema 40 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×4×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×2×P12345678

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

9431 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
6000800010 00012 00014 00020242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Bema 40?

134 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 30 października 2025.

LokalPokojeCenaRynek
30.10.2025162237,7500 000 zł13 266 wtórny
30.10.2025162237,7500 000 zł13 266 wtórny
29.05.20256275112,91 180 000 zł10 450 pierwotny
29.05.20256275112,91 180 000 zł10 450 pierwotny
31.10.2024273237,7450 000 zł11 940 pierwotny
31.10.2024273237,7450 000 zł11 940 pierwotny
26.08.2024263240,4364 500 zł9031 pierwotny
26.08.2024263240,4364 500 zł9031 pierwotny
22.08.20247086149,21 270 000 zł8515 pierwotny
22.08.20247086149,21 270 000 zł8515 pierwotny
22.07.2024283236,9447 000 zł12 127 pierwotny
22.07.2024283236,9447 000 zł12 127 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-4,2% - o tyle mediana budynku (9431 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9843 zł/m² z 571 aktów notarialnych).

Ten budynek9431 zł/m²134 akty notarialne
Cała ulica Gen. Józefa Bema8815 zł/m²66 aktów notarialnychbudynek +7%
Okolica do 1 km9843 zł/m²571 aktów notarialnychbudynek -4,2%
Całe miasto Białystok9845 zł/m²4935 aktów notarialnychbudynek -4,2%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

791584799043960710 17110 735IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, II kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 430 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Bema 40, Białystok?
9431 zł/m² to mediana z 134 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 7840 zł/m², najwyższa 13 266 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Bema 40, Białystok są droższe niż w okolicy?
4,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9431 zł/m², a okolicy 9843 zł/m² (571 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Bema 40, Białystok?
30 października 2025 - lokal 16 o powierzchni 37,7 m², 2. piętro, za 500 000 zł, czyli 13 266 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

134 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.