Gen. Józefa Bema 87, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8237 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Gen. Józefa Bema 87, Białystok z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39 m² i kosztowało 375 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9935 zł/m² (575 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 17,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -17,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Gen. Józefa Bema 87 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8237 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Gen. Józefa Bema 87?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 26 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 89 | 9 | 4 | 48,2 | 416 000 zł | 8636 | pierwotny |
| 25.09.2025 | 29 | 4 | 3 | 32,3 | 335 000 zł | 10 372 | wtórny |
| 25.09.2025 | 29 | 4 | 3 | 32,3 | 335 000 zł | 10 372 | wtórny |
| 10.09.2025 | 41 | 8 | 4 | 48,2 | 396 800 zł | 8237 | wtórny |
| 10.09.2025 | 41 | 8 | 4 | 48,2 | 396 800 zł | 8237 | wtórny |
| 21.11.2024 | 48 | 9 | 3 | 38,4 | 375 000 zł | 9766 | wtórny |
| 21.11.2024 | 48 | 9 | 3 | 38,4 | 375 000 zł | 9766 | wtórny |
| 23.08.2023 | 12 | 10 | 4 | 48,2 | 380 000 zł | 7889 | wtórny |
| 23.08.2023 | 12 | 10 | 4 | 48,2 | 380 000 zł | 7889 | wtórny |
| 24.07.2023 | 71 | 4 | 3 | 39 | 320 000 zł | 8205 | wtórny |
| 24.07.2023 | 71 | 4 | 3 | 39 | 320 000 zł | 8205 | wtórny |
| 20.03.2023 | 29 | 4 | 3 | 32,3 | 235 000 zł | 7276 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-17,1% - o tyle mediana budynku (8237 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9935 zł/m² z 575 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, II kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Mikołaja Kopernika 712 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 6210 aktów notarialnych
- Angielska 34103 akty notarialne
- Gen. Józefa Bema 89A17 aktów notarialnych
- Angielska 32127 aktów notarialnych
- Mikołaja Kopernika 5A12 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 62A1 akt notarialny
- Gen. Józefa Bema 6410 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 40134 akty notarialne
- Gen. Józefa Bema 62B18 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Bema 89B21 aktów notarialnych
- Mikołaja Kopernika 298 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 375 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Bema 87, Białystok?
- 8237 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 7276 zł/m², najwyższa 10 372 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Gen. Józefa Bema 87, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 17,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8237 zł/m², a okolicy 9935 zł/m² (575 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Gen. Józefa Bema 87, Białystok?
- 26 lutego 2026 - lokal 89 o powierzchni 48,2 m², 9. piętro, za 416 000 zł, czyli 8636 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.