Żabia 12, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9313 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żabia 12, Białystok z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,6 m² i kosztowało 320 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 912 zł/m² (822 akty notarialne), więc budynek wypada o 14,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Żabia 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9313 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żabia 12?
6 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 13 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2025 | 44 | 3 | 3 | 44,7 | 418 000 zł | 9358 | wtórny |
| 13.11.2025 | 44 | 3 | 3 | 44,7 | 418 000 zł | 9358 | wtórny |
| 22.12.2023 | 29 | 5 | 4 | 42,6 | 290 000 zł | 6811 | wtórny |
| 22.12.2023 | 29 | 5 | 4 | 42,6 | 290 000 zł | 6811 | wtórny |
| 10.03.2023 | 16 | - | 3 | 34,4 | 320 000 zł | 9313 | wtórny |
| 10.03.2023 | 16 | - | 3 | 34,4 | 320 000 zł | 9313 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,7% - o tyle mediana budynku (9313 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 912 zł/m² z 822 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+5,7% r/r10 868 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 281 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Żabia 105 aktów notarialnych
- Żabia 1412 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 710 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 99 aktów notarialnych
- Żabia 164 akty notarialne
- Żabia 88 aktów notarialnych
- Żabia 319 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 1110 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 58 aktów notarialnych
- Artyleryjska 2A112 aktów notarialnych
- Proletariacka 2A8 aktów notarialnych
- Żabia 189 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 320 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żabia 12, Białystok?
- 9313 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 6811 zł/m², najwyższa 9358 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żabia 12, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 14,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9313 zł/m², a okolicy 10 912 zł/m² (822 akty notarialne). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żabia 12, Białystok?
- 13 listopada 2025 - lokal 44 o powierzchni 44,7 m², 3. piętro, za 418 000 zł, czyli 9358 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.