Żabia 16, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5768 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Żabia 16, Białystok z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 34,5 m² i kosztowało 199 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 889 zł/m² (817 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 47% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -47%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu Żabia 16: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5768 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żabia 16?
4 akty notarialne z lat 2016-2025, najnowszy z 2 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | 30 | - | 2 | 34,5 | 278 000 zł | 8058 | wtórny |
| 02.04.2025 | 30 | - | 2 | 34,5 | 278 000 zł | 8058 | wtórny |
| 07.12.2016 | 30 | - | 2 | 34,5 | 120 000 zł | 3478 | wtórny |
| 07.12.2016 | 30 | - | 2 | 34,5 | 120 000 zł | 3478 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-47% - o tyle mediana budynku (5768 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 889 zł/m² z 817 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+5,4% r/r10 848 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 296 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Żabia 1412 aktów notarialnych
- Żabia 189 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 1110 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 99 aktów notarialnych
- Żabia 95 aktów notarialnych
- Żabia 126 aktów notarialnych
- Bohaterów Getta 36 aktów notarialnych
- Bohaterów Getta 511 aktów notarialnych
- Bohaterów Getta 710 aktów notarialnych
- Żabia 105 aktów notarialnych
- Bohaterów Getta 116 aktów notarialnych
- al. Józefa Piłsudskiego 710 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 199 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żabia 16, Białystok?
- 5768 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 3478 zł/m², najwyższa 8058 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żabia 16, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 47% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5768 zł/m², a okolicy 10 889 zł/m² (817 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żabia 16, Białystok?
- 2 kwietnia 2025 - lokal 30 o powierzchni 34,5 m², za 278 000 zł, czyli 8058 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.