Adama Próchnika 5, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4563 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Adama Próchnika 5, Częstochowa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,3 m² i kosztowało 220 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5253 zł/m² (157 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Adama Próchnika 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4563 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Adama Próchnika 5?
5 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 16 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | 37 | 2 | 3 | 39,3 | 290 000 zł | 7387 | wtórny |
| 27.10.2023 | 37 | 2 | 3 | 39,3 | 170 000 zł | 4330 | wtórny |
| 24.06.2022 | 18 | 3 | 3 | 39,2 | 220 000 zł | 5619 | wtórny |
| 09.06.2022 | 21 | 4 | 3 | 40,5 | 185 000 zł | 4563 | wtórny |
| 24.02.2021 | 34 | 1 | 4 | 59,9 | 255 000 zł | 4257 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,1% - o tyle mediana budynku (4563 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5253 zł/m² z 157 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-8,2% r/r5042 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5491 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Adama Próchnika 71 akt notarialny
- Adama Próchnika 32 akty notarialne
- al. Pokoju 1110 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 24 akty notarialne
- Adama Próchnika 213 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1316 aktów notarialnych
- al. Pokoju 13A3 akty notarialne
- al. Pokoju 92 akty notarialne
- Bolesława Leśmiana 75 aktów notarialnych
- al. Pokoju 109 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1218 aktów notarialnych
- Kazimierza Przerwy-Tetmajera 14a3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 220 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Adama Próchnika 5, Częstochowa?
- 4563 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 4257 zł/m², najwyższa 7387 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Adama Próchnika 5, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 13,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4563 zł/m², a okolicy 5253 zł/m² (157 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Adama Próchnika 5, Częstochowa?
- 16 grudnia 2025 - lokal 37 o powierzchni 39,3 m², 2. piętro, za 290 000 zł, czyli 7387 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.