Legionów 42, Elbląg - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7275 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Legionów 42, Elbląg z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 66,4 m² i kosztowało 480 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8987 zł/m² (147 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -19%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu Legionów 42 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7275 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Legionów 42?
7 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 10 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | 32 | 3 | 4 | 66,4 | 572 000 zł | 8614 | wtórny |
| 21.11.2025 | 2 | 1 | 4 | 94,7 | 800 000 zł | 8448 | wtórny |
| 12.11.2025 | 25 | 3 | 4 | 65,9 | 479 000 zł | 7270 | wtórny |
| 07.03.2025 | 14 | 2 | 3 | 54 | 393 000 zł | 7275 | wtórny |
| 06.09.2023 | 34 | 3 | 4 | 66,4 | 480 000 zł | 7229 | wtórny |
| 15.05.2023 | 16 | 2 | 5 | 83,3 | 535 000 zł | 6423 | wtórny |
| 07.03.2023 | 11 | 2 | 1 | 30,4 | 242 000 zł | 7961 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19% - o tyle mediana budynku (7275 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8987 zł/m² z 147 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+24,8% r/r8160 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6541 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
42 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (El Invest Development Włodzimierz Powązka). Mediana ceny ofertowej to 9200 zł/m², czyli +26,5% względem mediany z 7 aktów notarialnych (7275 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Legionów 42 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 480 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Legionów 42, Elbląg?
- 7275 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 6423 zł/m², najwyższa 8614 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Legionów 42, Elbląg są droższe niż w okolicy?
- 19% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7275 zł/m², a okolicy 8987 zł/m² (147 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Elbląg wynosi 7532 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Legionów 42, Elbląg?
- 10 czerwca 2026 - lokal 32 o powierzchni 66,4 m², 3. piętro, za 572 000 zł, czyli 8614 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.