Magellana 12, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9359 zł/m² to mediana ceny z 41 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Magellana 12, Gdańsk z lat 2011-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,2 m² i kosztowało 435 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 916 zł/m² (164 akty notarialne), więc budynek wypada o 32,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
41 aktów notarialnych spod adresu Magellana 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9359 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Magellana 12?
41 aktów notarialnych z lat 2011-2025, najnowszy z 5 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | 42 | 3 | 3 | 62,2 | 960 000 zł | 15 447 | wtórny |
| 19.11.2025 | 85 | 6 | 3 | 51,7 | 770 000 zł | 14 894 | wtórny |
| 04.07.2025 | 33 | 5 | 3 | 50,2 | 775 000 zł | 15 454 | wtórny |
| 02.09.2024 | 104 | 6 | 2 | 40,1 | 600 000 zł | 14 974 | wtórny |
| 01.08.2024 | 13 | 1 | 3 | 75 | 950 000 zł | 12 670 | wtórny |
| 24.05.2024 | 81 | 4 | 2 | 40,2 | 615 000 zł | 15 302 | wtórny |
| 09.05.2024 | 32 | 6 | 4 | 95,3 | 1 300 000 zł | 13 648 | wtórny |
| 15.02.2024 | 97 | 1 | 3 | 41 | 610 000 zł | 14 878 | wtórny |
| 17.11.2023 | 101 | 5 | 3 | 57,8 | 740 000 zł | 12 794 | wtórny |
| 14.11.2023 | 24 | 2 | 4 | 62,8 | 815 000 zł | 12 984 | wtórny |
| 10.07.2023 | 52 | 1 | 1 | 32,3 | 342 000 zł | 10 595 | wtórny |
| 05.04.2023 | 26 | 3 | 1 | 28,6 | 350 000 zł | 12 242 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,7% - o tyle mediana budynku (9359 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 916 zł/m² z 164 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-11% r/r13 718 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 411 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 435 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Magellana 12, Gdańsk?
- 9359 zł/m² to mediana z 41 aktów notarialnych z lat 2011-2025. Najniższa cena wyniosła 4740 zł/m², najwyższa 15 454 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Magellana 12, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 32,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9359 zł/m², a okolicy 13 916 zł/m² (164 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Magellana 12, Gdańsk?
- 5 grudnia 2025 - lokal 42 o powierzchni 62,2 m², 3. piętro, za 960 000 zł, czyli 15 447 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
41 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.