Magellana 6, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9924 zł/m² to mediana ceny z 62 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Magellana 6, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,2 m² i kosztowało 528 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 909 zł/m² (146 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 28,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
62 akty notarialne spod adresu Magellana 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9924 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Magellana 6?
62 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 2 grudnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2025 | 66 | 10 | 3 | 48,9 | 1 150 000 zł | 23 541 | wtórny |
| 04.08.2025 | 15 | 2 | 3 | 67,1 | 619 071 zł | 9232 | pierwotny |
| 06.05.2025 | 26 | 4 | 2 | 52,1 | 484 809 zł | 9300 | pierwotny |
| 14.01.2025 | 36 | 5 | 1 | 27,2 | 308 238 zł | 11 345 | pierwotny |
| 04.12.2024 | 17 | 3 | 4 | 79,5 | 742 992 zł | 9345 | pierwotny |
| 12.09.2024 | 63 | 9 | 3 | 50,9 | 546 385 zł | 10 734 | pierwotny |
| 19.08.2024 | 1 | 1 | 1 | 57,3 | 630 080 zł | 11 000 | wtórny |
| 25.07.2024 | 48 | 7 | 3 | 53,7 | 949 000 zł | 17 662 | wtórny |
| 12.07.2024 | 46 | 6 | 2 | 50,2 | 498 404 zł | 9924 | pierwotny |
| 12.07.2024 | 38 | 5 | 2 | 50,1 | 487 414 zł | 9731 | pierwotny |
| 01.07.2024 | 69 | 10 | 5 | 113,2 | 1 149 343 zł | 10 155 | pierwotny |
| 10.06.2024 | 39 | 5 | 3 | 67 | 642 670 zł | 9598 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,7% - o tyle mediana budynku (9924 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 909 zł/m² z 146 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-11,9% r/r13 612 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 459 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 528 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Magellana 6, Gdańsk?
- 9924 zł/m² to mediana z 62 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8677 zł/m², najwyższa 23 541 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Magellana 6, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 28,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9924 zł/m², a okolicy 13 909 zł/m² (146 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Magellana 6, Gdańsk?
- 2 grudnia 2025 - lokal 66 o powierzchni 48,9 m², 10. piętro, za 1 150 000 zł, czyli 23 541 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
62 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.