Magellana 8A, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9058 zł/m² to mediana ceny z 72 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Magellana 8A, Gdańsk z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,1 m² i kosztowało 474 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 883 zł/m² (154 akty notarialne), więc budynek wypada o 34,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -34,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
72 akty notarialne spod adresu Magellana 8A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9058 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Magellana 8A?
72 akty notarialne z lat 2022-2025, najnowszy z 25 sierpnia 2025. 4 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2025 | 66 | 10 | 2 | 49,3 | 850 000 zł | 17 241 | wtórny |
| 26.06.2025 | 24 | 4 | 2 | 52,1 | 743 500 zł | 14 260 | wtórny |
| 10.12.2024 | 19 | 3 | 2 | 54,7 | 467 260 zł | 8550 | pierwotny |
| 19.12.2023 | 4 | 1 | 1 | 27 | 282 016 zł | 10 433 | pierwotny |
| 25.09.2023 | 54 | 8 | 2 | 53,2 | 501 303 zł | 9421 | pierwotny |
| 29.08.2023 | 46 | 6 | 2 | 50 | 255 150 zł | 5101 nietypowa cena | pierwotny |
| 25.08.2023 | 48 | 7 | 2 | 53,2 | 690 000 zł | 12 975 | wtórny |
| 18.08.2023 | 26 | 4 | 2 | 51,9 | 450 365 zł | 8671 | pierwotny |
| 03.08.2023 | 37 | 5 | 1 | 27,9 | 294 425 zł | 10 553 | pierwotny |
| 01.08.2023 | 13 | 2 | 1 | 28,1 | 276 955 zł | 9874 | pierwotny |
| 26.01.2023 | 45 | 6 | 1 | 28 | 291 304 zł | 10 400 | pierwotny |
| 10.01.2023 | 40 | 6 | 2 | 52,1 | 470 848 zł | 9043 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-34,8% - o tyle mediana budynku (9058 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 883 zł/m² z 154 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-11,9% r/r13 612 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 459 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 474 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Magellana 8A, Gdańsk?
- 9058 zł/m² to mediana z 72 akty notarialne z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 6619 zł/m², najwyższa 17 241 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Magellana 8A, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 34,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9058 zł/m², a okolicy 13 883 zł/m² (154 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Magellana 8A, Gdańsk?
- 25 sierpnia 2025 - lokal 66 o powierzchni 49,3 m², 10. piętro, za 850 000 zł, czyli 17 241 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
72 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.