Niepołomicka 70, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8983 zł/m² to mediana ceny z 79 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niepołomicka 70, Gdańsk z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,9 m² i kosztowało 339 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 676 zł/m² (484 akty notarialne), więc budynek wypada o 15,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
79 aktów notarialnych spod adresu Niepołomicka 70 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8983 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niepołomicka 70?
79 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 16 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | 50 | 3 | 3 | 51,8 | 635 000 zł | 12 266 | wtórny |
| 15.07.2025 | 43 | 2 | 2 | 37,9 | 425 000 zł | 11 202 | wtórny |
| 19.08.2024 | 65 | 4 | 2 | 32,9 | 430 000 zł | 13 082 | wtórny |
| 15.03.2024 | 11 | 2 | 2 | 36,7 | 443 000 zł | 12 058 | wtórny |
| 20.02.2024 | 30 | 4 | 4 | 52,4 | 456 478 zł | 8716 | pierwotny |
| 24.01.2024 | 56 | 3 | 2 | 36,6 | 392 000 zł | 10 705 | wtórny |
| 22.12.2023 | 18 | 3 | 2 | 36,9 | 442 000 zł | 11 995 | wtórny |
| 23.11.2023 | 27 | 4 | 2 | 33 | 414 000 zł | 12 534 | wtórny |
| 22.11.2023 | 3 | 1 | 2 | 36,9 | 437 000 zł | 11 852 | wtórny |
| 14.11.2023 | 38 | 1 | 2 | 36,9 | 343 102 zł | 9293 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 40 | 1 | 2 | 41,7 | 371 591 zł | 8922 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 4 | 1 | 3 | 52,4 | 397 502 zł | 7580 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,9% - o tyle mediana budynku (8983 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 676 zł/m² z 484 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+13,6% r/r10 798 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9508 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 339 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niepołomicka 70, Gdańsk?
- 8983 zł/m² to mediana z 79 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 6757 zł/m², najwyższa 13 082 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niepołomicka 70, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 15,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8983 zł/m², a okolicy 10 676 zł/m² (484 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niepołomicka 70, Gdańsk?
- 16 października 2025 - lokal 50 o powierzchni 51,8 m², 3. piętro, za 635 000 zł, czyli 12 266 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
79 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.