Opacka 20, Gdańsk ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 748 zł/m² to mediana ceny z 31 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opacka 20, Gdańsk z lat 2019-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,4 m² i kosztowało 741 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 389 zł/m² (92 akty notarialne), więc budynek wypada o 4,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
31 aktów notarialnych spod adresu Opacka 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 748 zł/m² to mediana budynku z lat 2019-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opacka 20?
31 aktów notarialnych z lat 2019-2025, najnowszy z 31 stycznia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | 15 | 3 | 2 | 50,5 | 1 250 000 zł | 24 762 | wtórny |
| 12.10.2024 | 21 | 4 | 3 | 72,4 | 1 339 683 zł | 18 504 | wtórny |
| 05.10.2021 | 4 | 1 | 3 | 58,6 | 1 160 000 zł | 19 785 | wtórny |
| 22.06.2021 | 11 | 2 | 3 | 65,8 | 1 430 000 zł | 21 736 nietypowa cena | wtórny |
| 15.04.2021 | 20 | 3 | 2 | 36,9 | 660 000 zł | 17 872 | wtórny |
| 18.12.2020 | 1 | 1 | 2 | 50,5 | 830 000 zł | 16 423 | wtórny |
| 16.10.2020 | 24 | 4 | 2 | 50,1 | 715 000 zł | 14 286 | pierwotny |
| 09.10.2020 | 7 | 1 | 2 | 37 | 570 000 zł | 15 389 | pierwotny |
| 25.08.2020 | 14 | 2 | 2 | 38,1 | 479 112 zł | 12 562 | wtórny |
| 14.08.2020 | 21 | 4 | 3 | 72,4 | 1 060 320 zł | 14 645 | pierwotny |
| 01.04.2020 | 14 | 2 | 2 | 38,1 | 479 112 zł | 12 562 | pierwotny |
| 01.04.2020 | 20 | 3 | 2 | 36,9 | 497 210 zł | 13 464 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,5% - o tyle mediana budynku (13 748 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 389 zł/m² z 92 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-9,1% r/r13 898 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 297 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opacka 2211 aktów notarialnych
- Opacka 3225 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka 5305 aktów notarialnych
- Opacka 2412 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka 5321 akt notarialny
- Opacka 2610 aktów notarialnych
- Opacka 2812 aktów notarialnych
- Opacka 3010 aktów notarialnych
- Opacka 19122 akty notarialne
- Opacka 142 akty notarialne
- Opacka 2156 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 741 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opacka 20, Gdańsk?
- 13 748 zł/m² to mediana z 31 aktów notarialnych z lat 2019-2025. Najniższa cena wyniosła 11 042 zł/m², najwyższa 24 762 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opacka 20, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 4,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 748 zł/m², a okolicy 14 389 zł/m² (92 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opacka 20, Gdańsk?
- 31 stycznia 2025 - lokal 15 o powierzchni 50,5 m², 3. piętro, za 1 250 000 zł, czyli 24 762 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
31 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.