Opacka 25, Gdańsk ceny mieszkań z aktów notarialnych
9313 zł/m² to mediana ceny z 44 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Opacka 25, Gdańsk z lat 2020-2022. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,5 m² i kosztowało 478 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 154 zł/m² (86 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 34,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -34,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
44 akty notarialne spod adresu Opacka 25 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9313 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2022. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opacka 25?
44 akty notarialne z lat 2020-2022, najnowszy z 20 grudnia 2022.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2022 | 23 | 4 | 3 | 66,5 | 1 440 000 zł | 21 670 | wtórny |
| 06.12.2022 | 14 | 3 | 3 | 60,7 | 1 111 310 zł | 18 311 | wtórny |
| 08.03.2021 | 13 | 3 | 3 | 54,2 | 488 685 zł | 9013 | pierwotny |
| 21.12.2020 | 26 | 5 | 3 | 60,7 | 539 310 zł | 8886 | pierwotny |
| 08.10.2020 | 15 | 3 | 2 | 46,3 | 429 474 zł | 9276 | pierwotny |
| 23.07.2020 | 5 | 1 | 3 | 66,5 | 572 852 zł | 8619 | pierwotny |
| 23.07.2020 | 17 | 3 | 3 | 67 | 591 511 zł | 8825 | pierwotny |
| 22.07.2020 | 39 | 7 | 2 | 45,8 | 446 691 zł | 9762 | pierwotny |
| 22.07.2020 | 37 | 7 | 3 | 54,1 | 496 607 zł | 9186 | pierwotny |
| 09.07.2020 | 1 | 1 | 3 | 53,3 | 496 310 zł | 9317 | pierwotny |
| 02.07.2020 | 8 | 2 | 3 | 60,5 | 571 595 zł | 9451 | pierwotny |
| 04.06.2020 | 35 | 6 | 3 | 66,9 | 616 743 zł | 9223 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-34,2% - o tyle mediana budynku (9313 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 154 zł/m² z 86 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-10,3% r/r13 594 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 152 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opacka 2739 aktów notarialnych
- Opacka 2156 aktów notarialnych
- Opacka 3747 aktów notarialnych
- Opacka 3340 aktów notarialnych
- Opacka 2385 aktów notarialnych
- Opacka 3550 aktów notarialnych
- Opacka 19122 akty notarialne
- Opacka 3139 aktów notarialnych
- Opacka 2986 aktów notarialnych
- Jana i Macieja Kilarskich 677 aktów notarialnych
- Jana i Macieja Kilarskich 8122 akty notarialne
- Opacka 2211 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 478 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opacka 25, Gdańsk?
- 9313 zł/m² to mediana z 44 akty notarialne z lat 2020-2022. Najniższa cena wyniosła 8496 zł/m², najwyższa 21 670 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opacka 25, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 34,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9313 zł/m², a okolicy 14 154 zł/m² (86 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opacka 25, Gdańsk?
- 20 grudnia 2022 - lokal 23 o powierzchni 66,5 m², 4. piętro, za 1 440 000 zł, czyli 21 670 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
44 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.