Opacka 31, Gdańsk ceny mieszkań z aktów notarialnych
8689 zł/m² to mediana ceny z 39 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opacka 31, Gdańsk z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62,3 m² i kosztowało 529 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 106 zł/m² (80 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
39 aktów notarialnych spod adresu Opacka 31 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8689 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opacka 31?
39 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 10 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2025 | 32 | 7 | 2 | 45,1 | 982 300 zł | 21 785 | wtórny |
| 13.12.2021 | 1 | 1 | 3 | 72,8 | 1 269 700 zł | 17 453 | wtórny |
| 08.10.2021 | 8 | 2 | 2 | 48,1 | 623 325 zł | 12 962 | wtórny |
| 23.06.2021 | 21 | 5 | 3 | 73,4 | 989 700 zł | 13 491 | wtórny |
| 11.10.2018 | 24 | 5 | 3 | 62,2 | 547 912 zł | 8812 | pierwotny |
| 01.10.2018 | 22 | 5 | 2 | 45,1 | 391 500 zł | 8688 | pierwotny |
| 14.09.2018 | 20 | 4 | 3 | 65 | 527 351 zł | 8108 | pierwotny |
| 14.08.2018 | 15 | 3 | 3 | 65,1 | 524 071 zł | 8054 | pierwotny |
| 09.08.2018 | 10 | 2 | 3 | 64,8 | 500 231 zł | 7722 | pierwotny |
| 23.07.2018 | 30 | 6 | 3 | 65,6 | 556 875 zł | 8494 | pierwotny |
| 29.06.2018 | 5 | 1 | 3 | 64,9 | 538 921 zł | 8300 | pierwotny |
| 22.06.2018 | 4 | 1 | 3 | 61,9 | 541 471 zł | 8746 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,4% - o tyle mediana budynku (8689 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 106 zł/m² z 80 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-5,8% r/r13 948 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 808 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opacka 3340 aktów notarialnych
- Opacka 2986 aktów notarialnych
- Opacka 2739 aktów notarialnych
- Jana i Macieja Kilarskich 8122 akty notarialne
- Opacka 3550 aktów notarialnych
- Jana i Macieja Kilarskich 677 aktów notarialnych
- Opacka 2544 akty notarialne
- Opacka 2385 aktów notarialnych
- Opacka 3747 aktów notarialnych
- Opacka 2156 aktów notarialnych
- Opacka 19122 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 529 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opacka 31, Gdańsk?
- 8689 zł/m² to mediana z 39 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 7330 zł/m², najwyższa 21 785 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opacka 31, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 38,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8689 zł/m², a okolicy 14 106 zł/m² (80 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opacka 31, Gdańsk?
- 10 września 2025 - lokal 32 o powierzchni 45,1 m², 7. piętro, za 982 300 zł, czyli 21 785 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
39 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.